房屋租赁的三方合同范本(2024版).docx

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房屋租赁的三方合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：当事人的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3第三方的权利与义务

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

3.2租赁物的现状与质量

3.3租赁物的使用范围与限制

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件与时间

5.2验收的标准与程序

5.3交付与验收的法律责任

第六章：租赁物的使用与维护

6.1承租方的使用规范

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：违约责任

7.1违约的认定与处理

7.2违约金的计算与支付

7.3违约的补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形与后果

第九章：争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2协商解决的程序

9.3诉讼与仲裁的适用

第十章：其他约定

10.1合同的补充与修改

10.2通知与送达的方式

10.3不可抗力条款

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案要求

11.3签字栏

11.4签订时间

11.5签订地点

第十二章：附件

12.1租赁物的详细清单

12.2相关证件与证明文件

12.3其他附件材料

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方、承租方及第三方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、公平和稳定。

1.2合同的法律效力

本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方将房屋出租给承租方，第三方作为中介或担保方参与的房屋租赁活动。

第二章：当事人的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁房屋符合约定的使用条件。出租方有义务对房屋进行必要的维护和修缮。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金。承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3第三方的权利与义务

第三方作为中介或担保方，有权收取约定的服务费用，并有义务协助处理租赁过程中的纠纷。

2.3.1中介方的权利与义务

中介方应提供准确的房屋信息，协助双方达成租赁协议，并在租赁期间提供必要的咨询服务。

2.3.2担保方的权利与义务

担保方应对承租方的履约能力提供担保，并在承租方违约时承担相应的责任。

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的现状与质量

房屋的建筑结构、装修状况及附属设施应符合国家相关标准，并满足合同约定的使用要求。

3.3租赁物的使用范围与限制

承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。

3.3.1房屋用途的具体约定

承租方应将房屋用于______，未经出租方书面同意，不得改变用途。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

4.2租金的计算与支付方式

租金为每月/年______元，支付方式为______（如：季付、半年付等）。

4.3租金的调整机制

租金在租赁期间内不得随意调整，但根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，可适当调整。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件与时间

出租方应在合同约定的时间内，将符合使用条件的房屋交付给承租方。

5.2验收的标准与程序

承租方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，并在验收单上签字确认。

5.3交付与验收的法律责任

若房屋不符合约定条件，出租方应负责整改；若承租方未在规定时间内验收，视为默认接受房屋现状。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1承租方的使用规范

承租方应合理使用房屋，遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和设施。

6.2租赁物的维护责任

出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。

6.3租赁物的维修与保养

承租方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

6.3.1维修通知的具体流程

承租方发现问题后，应在______小时内以书面形式通知出租方，并提供必要的损坏情况说明。

第七章：违约责任

7.1违约的认定与处理

任何