房屋土建工程承包合同2024年.docx

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房屋土建工程承包合同2024年

甲方（业主方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（承包方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

营业执照号码：_______

第一条工程概况

工程名称：_______房屋土建工程。

工程地点：_______。

工程内容：包括但不限于房屋基础、主体结构、墙体、楼地面、屋面等土建工程的施工。

工程规模：建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______。

第二条工程期限

工程开工日期：_______年_______月_______日。

工程竣工日期：_______年_______月_______日。

工程总工期：_______天。

第三条工程质量

工程质量应符合国家相关标准及规范，并达到甲方要求。

乙方应严格按照施工图纸及施工方案进行施工，并接受甲方及监理单位的监督。

第四条工程价款

工程总价款为人民币_______元整（￥_______）。

工程价款包括材料费、人工费、机械使用费、管理费及利润等。

第五条工程款支付方式

预付款：甲方应在合同签订之日起_______日内支付工程总价款的_______%作为预付款。

进度款：甲方应根据工程进度支付工程款，具体支付比例及时间由双方另行约定。

竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内支付工程总价款的_______%。

质保金：工程总价款的_______%作为质保金，待质保期满后支付。

第六条材料供应

乙方负责提供符合国家标准的建筑材料。

材料进场时，甲方有权对材料进行检验，不合格材料不得使用。

第七条施工管理

乙方应制定详细的施工方案，并报甲方及监理单位审批。

乙方应确保施工现场的安全，遵守相关安全操作规程。

第八条工程验收

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

工程验收合格后，双方应签署工程验收报告。

第九条工程保修

工程竣工验收合格后，乙方应提供_______年的质保服务。

质保期内，乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修。

第十条违约责任

如乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款_______‰的违约金。

如甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______‰的违约金。

任何一方违约，违约方应承担守约方因此产生的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主方）签字：_______

日期：_______

乙方（承包方）签字：_______

日期：_______

附件：

施工图纸

施工方案

材料清单

其他相关证明材料

（注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整。）

第十四条附件

附件一：施工图纸，详细描述房屋土建工程的具体施工要求和细节。

附件二：施工方案，包含施工流程、施工方法、施工进度计划等。

附件三：材料清单，列出所有建筑材料的名称、规格、数量及质量标准。

附件四：其他相关证明材料，如施工资质证明、材料合格证明等。

第十五条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定时间支付工程款。

未按约定提供施工条件或施工场地。

未按约定提供施工图纸或施工方案。

乙方违约行为：

未按约定时间完成工程。

使用不符合标准的材料。

施工质量不符合国家相关标准及规范。

违约行为认定：

违约行为应由守约方书面通知违约方，并给予合理的整改期限。

超过整改期限仍未改正的，守约方有权采取法律手段维护自身权益。

第十六条法律名词及解释

工程价款：指甲方应支付给乙方的施工费用，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费及利润等。

质保金：指工程总价款的一部分，用于保障工程质量，待质保期满后支付。

工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检验，确认其是否符合合同约定及国家相关标准。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

工程延期问题：

如乙方因自身原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方加快施工进度。

工程质量问题：

如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程符合合同约定及国家相关标准。

工程款支付问题：

如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权