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房屋及土地租赁的合同范本2024年
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
第一条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋及土地租赁过程中的权利和义务,确保租赁活动合法、有序进行。
第二条房屋及土地的基本情况
房屋位置:_______(详细地址)
房屋面积:_______平方米
房屋结构:_______(如:砖混、钢混等)
土地位置:_______(详细地址)
土地面积:_______平方米
土地用途:_______(如:住宅、商业、工业等)
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满,乙方需将房屋及土地按原状返还给甲方。如需续租,应提前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
租金:每月租金为人民币_______元整。
支付方式:租金按季度支付,乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。
租金递增:租赁期间,租金每_______年递增_______%。
第五条押金
押金金额为人民币_______元整。
押金在合同签订之日由乙方一次性支付给甲方。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,由甲方无息退还给乙方。
第六条房屋及土地的使用和维护
乙方应合理使用房屋及土地,不得擅自改变房屋结构或土地用途。
乙方负责房屋的日常维护和修缮,确保房屋及土地的正常使用。
甲方有权定期检查房屋及土地的使用情况,乙方应予以配合。
第七条装修与改造
乙方如需对房屋进行装修或改造,必须事先征得甲方书面同意。
装修或改造不得影响房屋结构安全及土地的合法使用。
装修或改造费用由乙方自行承担。
第八条转租与转让
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋及土地转租或转让给第三方。
如乙方擅自转租或转让,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第九条违约责任
乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付未付租金的_______%作为违约金。
乙方擅自转租或转让房屋及土地,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币_______元整。
甲方未按合同约定提供房屋及土地,应向乙方支付违约金人民币_______元整。
第十条合同的变更和解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第十一条争议解决
双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决。协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
甲方应保证房屋及土地的合法性,提供相关权属证明。
乙方应遵守相关法律法规,合法使用房屋及土地。
第十三条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四条合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_______
乙方(签字/盖章):_______
签订日期:_______年_______月_______日
(此处为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十五条附件
房屋及土地权属证明复印件。
房屋结构图及土地使用图。
房屋及土地现状照片。
甲方身份证复印件。
乙方身份证复印件。
第十六条违约行为及认定
乙方未按期支付租金,视为违约。
乙方擅自改变房屋结构或土地用途,视为违约。
乙方擅自转租或转让房屋及土地,视为违约。
甲方未按合同约定提供房屋及土地,视为违约。
任何一方违反合同其他条款,均视为违约。
第十七条法律名词及解释
“房屋”:指本合同所指的建筑物,包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。
“土地”:指本合同所指的地面及其附属物,包括但不限于土地使用权、地上附着物等。
“租赁”:指甲乙双方根据本合同约定,甲方将房屋及土地出租给乙方使用的行为。
“租金”:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的房屋及土地使用费。
“押金”:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的保证金。
第十八条执行中遇到的问题及解决办法
租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取违约金,并可采取法律手段追讨租金。
房屋及土地使用问题:如乙方擅自改变房屋结构或土地用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并可解除合同。
转租或转让问题:如乙方擅自转租或转让房屋及土地,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
房屋及土地权属问题:如甲方提供的房屋及土地权属存在争议,甲方应负责解决,并承担相应责任。
第十九条所有应用场景
住宅租赁:适用于个人或家庭租赁住宅使用。
商业租赁:适用于企业或个体经营者租赁商业用房进行经营活动。
工业租赁:适用于企业租赁工业用房进行生产活动。
农业租赁:适用于个人或企业租
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