房屋买卖延迟过户协议(2024版).docx

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房屋买卖延迟过户协议(2024版)

甲方（卖方）：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

第一条房屋信息

房屋坐落：（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，房屋结构为，房屋用途为________。

房屋权属：该房屋为甲方所有，甲方拥有合法的产权证书，证书编号为________。

房屋现状：该房屋目前________（如：空置、出租等），甲方保证该房屋无其他权利纠纷。

第二条交易价格及支付方式

交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币________元（大写：________元整）。

支付方式：乙方应于本协议签订之日起________日内支付首付款人民币________元（大写：________元整），余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条延迟过户的原因

延迟过户原因：甲乙双方因________（如：甲方需处理其他房产事务、乙方需筹集资金等），同意将房屋过户手续延迟至________年________月________日之前办理。

延迟过户期限：自本协议签订之日起至________年________月________日止。

第四条延迟过户期间的权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证在延迟过户期间，该房屋不被抵押、转让或用于其他任何形式的担保。

甲方应妥善保管该房屋，不得进行任何可能影响房屋价值的改造或装修。

甲方应于延迟过户期限届满前，协助乙方办理房屋过户手续。

乙方权利与义务：

乙方有权在延迟过户期间对房屋进行查看，但不得擅自进入或使用该房屋。

乙方应按时支付首付款，并在延迟过户期限届满前准备好余款。

乙方应于延迟过户期限届满前，配合甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

违约责任：如甲方在延迟过户期间擅自将房屋抵押、转让或用于其他形式的担保，或乙方未按时支付首付款或余款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。

延迟过户责任：如因甲方原因导致延迟过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；如因乙方原因导致延迟过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。

第六条争议解决

争议解决：甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

其他约定：甲乙双方可就本协议未尽事宜另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________

日期：________

乙方（签字）：________

日期：________

（注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

第九条附件

附件一：房屋产权证书复印件。

附件二：房屋现状照片。

附件三：甲方身份证复印件。

附件四：乙方身份证复印件。

附件五：首付款支付凭证。

第十条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

乙方未按约定时间支付首付款或余款。

甲方擅自将房屋抵押、转让或用于其他形式的担保。

乙方擅自进入或使用该房屋。

违约认定：

违约行为一经发生，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。

如违约方在合理期限内未纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第十一条法律名词及解释

房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一笔款项。

余款：指房屋交易中除首付款外的其他款项。

违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

过户手续延迟：如因不可抗力或其他非甲方原因导致过户手续延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明。双方应协商确定新的过户时间。

首付款支付问题：如乙方因特殊原因无法按时支付首付款，应提前与甲方协商，经甲方同意后，可适当延长支付时间。

房屋使用问题：如乙方擅自使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用，并支付相应的使用费用。

第十三条所有应用场景

本协议适用于以下场景：

甲方需处理其他房产事务，暂时无法办理过户手续。

乙方需筹集资金，暂时无法支付全部房款。

甲乙双方因其他特殊原因需延迟过户。

应用场景说明：

甲方应确保在延迟过户期间，房屋不被用于任何可能影响房屋价值的活动。

乙方应确保在延迟过户期间，不擅自进入或使用房屋。

双方应严格遵守合同约定，确保交易顺利进行。

附件一：房屋产权证书复印件

附件二：