房屋个人买卖合同(2024版).docx

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房屋个人买卖合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，确定房屋交易总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方选择以下第__________种付款方式：

一次性付款：乙方应于__________年__________月__________日前支付全部房款。

分期付款：乙方应按照以下计划支付房款：

-第一期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

-第二期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

-……

第四条房屋交付

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后__________日内办理产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所需的税费，由__________方承担。

第六条甲方的保证

6.1甲方保证对出售的房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无争议。

6.2甲方保证房屋未设定抵押或已征得抵押权人的同意出售。

第七条乙方的保证

7.1乙方保证按照合同约定及时支付房款。

7.2乙方保证按照合同约定合法使用房屋。

第八条违约责任

8.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2如乙方逾期支付房款，乙方应承担违约责任，并按照未付款项的__________%支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2双方可协商一致，签订书面协议变更或解除本合同。

第十一条通知与送达

11.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十二条附加条款

12.1双方可根据实际情况，经协商一致，就本合同未尽事宜签订附加条款。

第十三条法律适用

13.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

（正文结束）

第十五条房屋现状说明

15.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，并确保其真实性。

第十六条房屋配套设施

16.1甲方应保证房屋配套设施完整，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

第十七条房屋交付标准

17.1甲方交付的房屋应符合以下标准：__________。

第十八条房屋维修基金

18.1如房屋维修基金由甲方缴纳，甲方应将相关证明文件转交给乙方。

第十九条房屋交易税费

19.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第二十条房屋买卖优先权

20.1如甲方在合同期内出售房屋，乙方有优先购买权。

第二十一条合同备案

21.1本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房地产管理部门备案。

第二十二条合同的独立性

22.1本合同为独立合同，不受甲乙双方其他合同或协议的影响。

第二十三条合同的转让

23.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

附件

一、附件列表：

甲方身份证复印件

房屋所有权证复印件

房屋现状说明