房子预售合同范本2024年.docx

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房子预售合同范本2024年

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋预售事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室。

房屋预售许可证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）。

房屋权属：甲方拥有该房屋的预售权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第二条房屋交易价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的预售价格为人民币_______元整（￥_______元）。

该价格包括房屋本身及房屋内所有附属设施、装修和设备。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。

余款人民币_______元整（￥_______元）应在房屋交付使用之日起_______日内支付给甲方。

乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施、设备完好无损。

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况，并签署房屋交接单。

第五条房屋过户

甲方应在房屋交付使用后_______日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

过户所需税费由_______方承担（甲/乙/双方）。

过户手续办理完毕后，甲方应将新的房屋所有权证及其他相关文件交付给乙方。

第六条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

第七条房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家及地方的建筑标准和质量要求。

甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在房屋交付后_______年内对房屋主体结构承担保修责任。

第八条房屋使用限制

乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先征得甲方及相关部门的同意。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_______

日期：_______

乙方（签章）：_______

日期：_______

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋交接单

附件三：房屋设施、设备清单

附件四：房屋装修及附属设施照片

附件五：房屋过户所需文件清单

第十三条房屋预售条件

甲方保证在房屋预售时已取得相关预售许可证，并确保房屋建设进度符合预售要求。

甲方应向乙方提供房屋建设进度的详细说明，并保证按期完成房屋建设。

第十四条房屋建设进度

甲方应定期向乙方通报房屋建设进度，并在房屋建设达到一定阶段时通知乙方进行现场查看。

如房屋建设进度严重滞后，乙方有权要求甲方说明原因，并有权解除合同。

第十五条房屋验收

房屋交付前，乙方有权对房屋进行验收，甲方应提供必要的协助。

如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准。

第十六条房屋装修标准

甲方应按照合同约定的装修标准进行房屋装修。

如房屋装修不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

第十七条房屋附属设施

甲方应确保房屋附属设施（如停车位、储藏室等）符合合同约定。

如附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或提供补偿。

第十八条房屋交付后的维修责任

房屋交付后，甲方应按照国家相关规定承担房屋的保修责任。

如房