房地产首付分期协议(2024版).docx

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房地产首付分期协议(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三章：房地产信息

3.1房产位置与描述

3.2房产权属状况

3.3房产现状

第四章：首付分期条款

4.1分期金额

4.2分期期限

4.3分期支付方式

第五章：房产购买总价款

5.1总价款确定

5.2总价款支付计划

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3违约金

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1协商解决

9.2仲裁或诉讼

9.3法律适用

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2通知义务

10.3责任免除

第十一章：保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3保密期限

第十二章：附加条款

12.1附加条款说明

12.2附加条款效力

12.3附加条款变更

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效

第十四章：签字栏

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方关于房地产首付分期支付的条款与条件，保障双方合法权益。

1.2合同标的

本合同标的为位于______的房地产，用途为______。

1.3合同的法律效力

本合同根据中华人民共和国法律制定，双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：房地产信息

3.1房产位置与描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房产权属状况

房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房产现状

房产目前处于______状态，买方已现场查看并同意按现状购买。

第四章：首付分期条款

4.1分期金额

买方选择首付分期支付，分期金额为房产总价款的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

4.2分期期限

首付分期期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3分期支付方式

买方应按照以下分期支付计划支付首付款项：______。

第五章：房产购买总价款

5.1总价款确定

房产购买总价款为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2总价款支付计划

买方应按照以下计划支付总价款：______。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方应确保房产权属清晰，按约定交付房产。

6.2买方权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方按约定条件交付房产。

6.2.2买方应按合同约定支付房款，按时完成首付分期。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

7.3违约金

违约金为违约行为所涉及金额的______%，于违约行为发生之日起______日内支付给对方。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。

8.2合同解除

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同终止

合同在房产过户完成、价款结清或双方协商一致时终止。终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。

第九章：争议解决

9.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2仲裁或诉讼

协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.2通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。

10.3责任免除

因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

第十一章：保密