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安徽广播影视职业技术学院

2010-2011学年第二学期《资产评估》期末考核试卷

（B）

适用班级：09-32姓名成绩：

题号一二三四五总分

得分

一、单项选择（

1.5×30=45

得分改卷

分）

1．对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为【C】

A．评估报告日期B．评估工作日期C．评估基准期D．过去、现在及未来

2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是【B】

A．公开市场假设B．继续使用假设C．清算假设D．持续使用假设

3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用【D】

A．市场法B．收益法C．残余法D．成本法

4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则

应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的【A】

A．功能性贬值B．经济性贬值C．收益性贬值D．实体性贬值

5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度、剩余经济

寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是【D】

A．统计鉴定B．微观鉴定C．宏观鉴定D．判断性鉴定

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6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50％，被评估资产的成新率为75％，

二者在新旧程度方面的差异为【B】

A．2.5万元B．5万元C．7.5万元D．10万元

7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品

的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设

备的价值为（规模效益指数为0.5）【C】

A．5.6万元B．7.5万元C．6万元D．4.5万元

8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原

值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，

其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评

估设备的重置成本最接近于【A】

A．1200万元B．1800万元C．1300万元D．1500万元

9．某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10％，则该设备的评估价值

为【C】

A．110万元B．150万元C．100万元D．50万元

10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每

层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40％，土地还原率为8％，建筑物

还原率为10％，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，

建筑物的年纯收益为【B】

A．1000元B．12000元C．4000元D．2000元

11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是【B】

A．重编预算法B．指数调整法C．预决算调整法D．残余法

12．某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分

的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，

则该房屋的成新率为【D】

A．65％B．70％C．50％D．55％

13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的【C】

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A．房地合一原则B．供需原则C．替代原则D．最有效使用原则

14．建筑安装工程费不包括【C】

A．临时设施费B