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房屋电气施工合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

鉴于业主委托施工方进行房屋电气施工，双方经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：____________________。

1.2工程内容：根据施工图纸及施工规范要求，进行房屋电气施工，包括电源进户、室内配电箱、照明、插座、空调等电气设备的安装及相关布线。

1.3工程质量：符合国家电力行业施工及验收规范，达到优良工程标准。

1.4工程期限：自合同签订之日起算，工期为____个月。

二、施工方的义务

2.1施工方应按照约定的工程内容、工程质量及工程期限完成施工。

2.2施工方应保证所安装的电气设备及线路安全可靠，不得存在安全隐患。

2.3施工方在施工过程中应遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益。

2.4施工方应按照约定时间提交工程进度报告及工程验收申请。

三、业主的义务

3.1业主应按照约定向施工方支付工程款。

3.2业主应提供施工所需的现场条件，包括施工场地、施工用水、施工用电等。

3.3业主应协助施工方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、临时用电申请等。

3.4业主应在施工过程中提供必要的配合，确保施工顺利进行。

四、工程款支付及结算

4.1双方同意按照工程进度分阶段支付工程款。具体支付比例及时间双方另行约定。

4.2工程验收合格后，业主应在验收报告上签字确认，并按照约定支付剩余工程款。

4.3双方应按照约定时间办理工程结算，结算后多退少补。

五、违约责任

5.1施工方未按照约定完成施工的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的____%。

5.2业主未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为：应支付工程款的____%。

5.3因施工方原因导致工程质量不符合约定的，施工方应负责返工、维修，并承担由此产生的费用。

5.4因业主原因导致施工延误的，业主应按照约定时间向施工方支付延期工程款。

六、争议解决

双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款结清之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.施工图纸及施工规范

2.工程进度报告

3.工程验收申请

4.施工许可证

5.临时用电申请

6.工程结算明细表

二、违约行为及认定：

1.施工方未按照约定完成施工：指施工进度严重滞后于合同约定的工期，且未提前通知业主或未经业主同意延误施工。

2.业主未按照约定时间支付工程款：指业主未能在约定的时间内支付工程款项，导致施工方施工资金不足，影响施工进度。

3.工程质量不符合约定：指施工完成后，工程质量不符合国家电力行业施工及验收规范，无法达到优良工程标准。

4.施工方原因导致工程延期：指因施工方施工组织不力、人力不足、材料供应不及时等原因导致的工程延期。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者或使用者，合同中的委托方。

2.乙方：指承担房屋电气施工的施工方。

3.工程款：指业主按照工程进度支付给施工方的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.工程验收：指工程完成后，由相关机构或专业人员对工程质量、安全、进度等进行检查、评估的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工过程中出现设计变更：及时与业主沟通，根据实际情况进行设计变更，并重新签订补充协议。

2.施工进度受到影响：及时与业主、供应商等协调，确保施工所需材料及时到场，合理安排施工人员，确保施工进度。

3.工程质量问题：严格按照国家电力行业施工及验收规范进行施工，加强质量监管，发现问题及时整改。

4.工程款项支付纠纷：按照合同约定的付款比例和时间进行支付，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。

五、所有应用场景：

1.新建房屋的电气施工。

2.二手房改造的电气施工。

3.商业建筑、办公楼等大型建筑的电气施工。

4.临时建筑或临时用电的电气施工。

5.农村自建房的电气施工。