房屋抵押合同范本协议(2024版).docx

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房屋抵押合同范本协议(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同当事人

2.1抵押权人（甲方）的基本信息

2.2抵押人（乙方）的基本信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的所有权

3.3抵押物的现状

第四章：抵押担保的主债权

4.1主债权的数额

4.2主债权的种类和期限

4.3主债权的用途

第五章：抵押的设立

5.1抵押的设立条件

5.2抵押的设立程序

5.3抵押权的生效时间

第六章：抵押物的占有与管理

6.1抵押物的占有权

6.2抵押物的管理责任

6.3抵押物的保险

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的方式

7.3抵押物的处置

第八章：债务的履行与抵押权的解除

8.1债务的履行

8.2抵押权的解除条件

8.3抵押权解除的程序

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用和管辖

第十二章：签字栏

12.1甲方（抵押权人）签字

12.2乙方（抵押人）签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三章：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的补充协议

13.3其他约定事项

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的基本原则

1.3.1合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.3.2合同双方应确保合同内容的真实性和合法性。

第二章：合同当事人

2.1抵押权人（甲方）的基本信息

2.1.1甲方名称：______

2.1.2甲方地址：______

2.1.3甲方法定代表人：______

2.2抵押人（乙方）的基本信息

2.2.1乙方名称：______

2.2.2乙方地址：______

2.2.3乙方法定代表人：______

2.3当事人的权利与义务

2.3.1甲方有权了解抵押物的详细情况，并监督乙方履行合同。

2.3.2乙方有义务提供抵押物的详细资料，并保证其真实性。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.1.1抵押物为乙方合法拥有的位于______的房屋。

3.2抵押物的所有权

3.2.1抵押物的所有权归乙方所有，乙方有权将其抵押给甲方。

3.3抵押物的现状

3.3.1抵押物目前的状况为______，乙方应保证其描述的真实性。

3.3.2抵押物的权属证明

3.3.2.1乙方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

第四章：抵押担保的主债权

4.1主债权的数额

4.1.1本抵押担保的主债权数额为人民币______元。

4.2主债权的种类和期限

4.2.1主债权的种类为______，期限自______至______。

4.3主债权的用途

4.3.1主债权的用途为______，乙方应保证其用途的合法性。

第五章：抵押的设立

5.1抵押的设立条件

5.1.1抵押的设立应满足法律法规的要求，并经双方协商一致。

5.2抵押的设立程序

5.2.1抵押设立应依法办理抵押登记手续。

5.3抵押权的生效时间

5.3.1抵押权自抵押登记完成之日起生效。

第六章：抵押物的占有与管理

6.1抵押物的占有权

6.1.1抵押期间，抵押物的占有权归乙方所有。

6.2抵押物的管理责任

6.2.1乙方应妥善管理和维护抵押物，保证其价值不因管理不善而减少。

6.3抵押物的保险

6.3.1乙方应为抵押物投保相应保险，保险收益权归甲方所有。

以上为合同前半部分正文内容。

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.1.1债务履行期满，乙方未能偿还债务时，甲方有权实现抵押权。

7.2抵押权实现的方式

7.2.1甲方可以通过拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。

7.3抵押物的处置

7.3.1抵押物的处置应依法进行，所得价款优先用于偿还债务。

7.3.2抵押物处置后，超出债务部分的价款应返还给乙方。

第八章：债务的履行与抵押权的解除

8.1债务的履行

8.1.1乙方应按照合同约定的期限和方式履行债务。

8.2抵押权的解除条件

8.2.1债务履行完毕后，甲方应协助乙方办理抵押权的解除手