抵押借款合同共(2024版).docx

抵押借款合同共(2024版)

合同编号：__________

抵押借款合同（2024版）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应按约定的还款计划按时还款。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率____%，按____计息。

3.2逾期还款的利息按日利率____%计算。

第四条还款方式

4.1甲方应按约定的还款计划通过____方式还款。

4.2甲方一次性还本付息的，应于借款到期日将本金及利息一次性还清。

4.3甲方分期还款的，应按约定的还款计划按期还款。

第五条抵押物

5.1甲方以其名下的____（抵押物名称）作为借款的抵押物，抵押物登记手续由甲方办理。

5.2抵押物价值应不低于借款金额。

5.3抵押物在借款期间由甲方占有、使用，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。

5.4抵押物在借款期间出现损毁、灭失等风险，由甲方承担。

第六条担保

6.1甲方以其配偶/子女/父母（担保人）为本次借款提供连带责任保证。

6.2担保人对甲方的借款承担保证责任，保证期间为借款期限届满之日起两年。

6.3担保人对甲方的借款及利息、违约金、损害赔偿金等承担连带责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金为未还本金____%。

7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求提前还款。

7.3甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权拒绝发放借款。

7.4甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法合规开展借款业务。

9.2甲乙双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，并对对方提供的信息保密。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.抵押物权属证明文件

4.担保人身份证明文件

5.借款用途证明文件

6.借款还款计划表

7.抵押物评估报告

8.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：指甲方未按照约定的还款计划和方式归还借款本金和利息。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借入的资金。

3.甲方未按约定提供抵押物：指甲方未按照合同约定提供合格的抵押物作为借款担保。

4.甲方提供虚假信息：指甲方在签订合同过程中提供虚假的身份、财务状况等信息。

5.乙方未按约定放款：指乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方放款。

6.乙方未按约定提供服务：指乙方未按照合同约定提供相关服务。

三、法律名词及解释：

1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产作为抵押物，向贷款人借款并约定还款期限和利率的合同。

2.借款人：指需要借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

3.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。

4.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。

5.担保人：指为借款人的借款提供保证责任的第三方。

6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押物价值不足借款金额。

解决办法：甲方应提供价值足够的抵押物，或增加其他担保措施。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定用途使用借款。

3.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并依法追讨剩余债务。

4.问题：甲方提供虚假信息。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款：个人为满足日常生活、教育、医疗等方面的资金需求，向银行或其他金融机构申请借款。

2.企业经营贷款：企业为满足经营资金需求，向银行或其他金融机构申请借款。

3.房地产抵押贷款：借款人以其名下