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全新学校物业管理协议2024年通用
合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
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地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
鉴于甲方为学校物业管理的需求，乙方愿意提供相应的服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。
第一条服务内容
1.1乙方应按照本协议约定的范围、标准和期限，为甲方提供学校物业管理服务。
1.2乙方应确保服务过程中，遵守国家相关法律法规，保障甲方及师生的合法权益。
第二条服务范围
2.1乙方负责学校的房屋及设施设备的管理、维护和保养。
2.2乙方负责学校的绿化带、环境卫生、安全保卫等工作。
2.3乙方负责学校的水、电、暖等公共设施的供应和维护。
第三条服务标准
3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的服务。
3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务过程规范、透明。
3.3乙方应定期对服务质量进行自检、整改，以满足甲方的需求。
第四条服务期限
4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2乙方应在协议期满前一个月，与甲方协商续签事宜。
第五条费用及支付
5.1甲方应按照本协议约定的标准和金额，向乙方支付服务费用。
5.2乙方应提供合法、正规的发票，甲方按期支付。
5.3双方另有约定的，从其约定。
第六条违约责任
6.1乙方未按照本协议约定的服务内容、范围和标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理人员的权利和责任
甲方有权指定管理人员，对乙方提供的服务进行监督和管理。甲方指定的管理人员应具备相关专业背景和经验，以确保乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。甲方应对管理人员的行为负责，并确保其遵守国家相关法律法规。
1.2甲方对服务的特殊要求
甲方可以根据学校的实际需求，向乙方提出特殊的物业管理要求。乙方应认真评估甲方提出的特殊要求，并在双方协商一致的基础上，按照合理的方式和时间进行调整和实施。若甲方提出的要求不符合国家相关法律法规或行业标准，乙方有权拒绝执行，并书面通知甲方。
1.3甲方对服务费用的调整权
甲方在本协议有效期内，有权根据学校的实际物业管理情况，对服务费用进行合理的调整。甲方应提前一个月书面通知乙方，说明调整的原因和依据。乙方应在接到通知后一个月内，与甲方协商确定调整后的服务费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方的服务承诺
乙方应对提供的物业管理服务做出明确承诺，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限等。乙方应在协议中明确承诺，按照约定提供服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。
2.2乙方的服务改进
乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，不断改进和提升服务质量。乙方应定期对服务过程进行自检，发现问题及时整改，以满足甲方的需求。
2.3乙方的保密义务
乙方应对在提供服务过程中获得的甲方学校的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的选择和职责
甲方和乙方在本协议签订过程中，可以选择第三方中介机构进行协助。双方应共同协商确定第三方中介的选择标准和要求。第三方中介的职责包括但不限于协助双方进行合同谈判、提供法律咨询、监督合同履行等。
3.2第三方中介的费用承担
第三方中介的费用应由甲方和乙方共同承担。双方可根据实际情况，协商确定费用的分摊比例。若双方对费用承担有争议，可协商解决或按本协议约定的争议解决方式处理。
3.3第三方中介的违约责任
若第三方中介在协助双方签订和履行本协议过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿损失，并有权解除与第三方中介的合作关系。
本合
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