房地产开发联建合同范本(2024版).docx

房地产开发联建合同范本(2024版)

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条合作原则

1.1本合作项目遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。

1.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.3本合作项目经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。

第二条合作内容

2.1甲方将合作地块的土地使用权提供给乙方使用，乙方负责投资建设房地产项目。

2.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供合作地块的相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。

2.3乙方应按照本合同约定，投资建设房地产项目，并保证项目的质量、安全、进度。

第三条合作地块

3.1合作地块位于____________________，土地使用权面积为____________________平方米。

3.2合作地块的规划用途为____________________。

3.3甲方应保证合作地块的权属清晰，无任何法律纠纷。

第四条合作期限

4.1本合同的合作期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

4.2合作期限内，乙方有权按照本合同约定使用合作地块。

4.3合作期限届满后，本合同自动终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条投资与收益分配

5.1乙方向合作地块投资建设的房地产项目，投资总额为____________________元。

5.2甲方和乙方的收益分配比例为____________________：____________________。

5.3投资收益的计算方式为____________________。

5.4投资收益的支付方式为____________________。

第六条甲方义务

6.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供合作地块的权属证明、规划许可证等相关资料。

6.2甲方应保证合作地块的地质、水文、交通、环境等条件符合乙方投资建设的需要。

6.3甲方应协助乙方办理与合作地块相关的审批、验收等手续。

6.4甲方应对乙方在合作地块上的投资建设活动提供必要的支持与协助。

第七条乙方义务

7.1乙方应按照本合同约定的投资总额，向合作地块投资建设房地产项目。

7.2乙方应按照本合同约定的期限，完成房地产项目的建设。

7.3乙方应保证房地产项目的质量、安全、进度，并承担相应的责任。

7.4乙方应对合作地块上的投资建设活动造成的损失及赔偿责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资总额的____________________%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合作地块所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.合作地块土地使用权证明

2.合作地块规划许可证

3.合作地块权属证明

4.乙方投资建设的房地产项目设计方案

5.合作地块相关审批、验收文件

6.双方签订的违约金支付协议

7.投资总额证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供合作地块相关资料，视为违约。

2.甲方提供的合作地块资料不真实、不完整、不合法，视为违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关审批、验收手续，视为违约。

4.甲方未按约定提供必要支持与协助，导致乙方投资建设活动无法正常进行，视为违约。

5.乙方未按约定投资建设房地产项目，视为违约。

6.乙方未按约定完成房地产项目建设，视为违约。

7.乙方未按约定保证项目质量、安全、进度，导致损失及赔偿责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发联建合同：指由甲方提供土地使用权，乙方投资建设房地产项目的合作方式。

2.合作地块：指本合同约定的甲方提供给乙方