房地产开发合作框架协议2024年.docx

房地产开发合作框架协议2024年通用

合同编号：__________

房地产开发合作框架协议

营业执照号：

地址：

法定代表人：

联系电话：

营业执照号：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，乙方是一家具备相关业务能力的合作伙伴，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方的房地产开发项目达成合作框架协议，具体内容如下：

第一条合作项目

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

第二条合作方式

2.1乙方作为甲方项目合作伙伴，负责协助甲方进行项目开发，包括但不限于：

（1）提供项目所需的各类专业咨询服务；

（2）协助甲方进行项目前期筹备工作，包括但不限于立项、土地征用、规划审批等；

（3）协助甲方进行项目施工管理，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成；

（5）其他甲方委托的事宜。

2.2甲方负责项目的投资、立项、土地购置、规划审批、施工建设、销售和物业管理等各项工作。

第三条合作期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自项目奠基之日起计算。

3.2合作期限届满，双方如需继续合作，应提前六个月书面续约。

第四条合作条件

（1）具备相关业务能力的资质和经验；

（3）具备与项目相关的专业人才和技术支持；

（4）法律法规规定的其他条件。

（1）具备房地产开发资质；

（2）具备项目所需的土地使用权；

（3）具备项目所需的资金、技术和管理能力；

（4）法律法规规定的其他条件。

第五条合作权益

5.1甲方拥有项目的一切合法权益，包括土地使用权、开发权、销售权等。

5.2乙方按照本协议的约定，享有项目合作收益分配的权利。

5.3双方应共同维护项目的合法权益，未经双方协商一致，不得将项目权益转让给第三方。

第六条合作费用

6.1乙方向甲方提供的各项服务费用，双方另行协商确定。

6.2双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳各项税费。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金的具体数额，双方另行协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明

5.项目土地使用权证明文件

6.项目规划审批文件

7.乙方专业资质证书复印件

8.项目合作费用明细表

9.违约金计算公式及相关说明

10.项目合作协议的签字盖章版

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定投资、立项、土地购置、规划审批、施工建设、销售和物业管理等各项工作，或未能满足项目质量、成本和进度要求。

2.乙方未按照约定协助甲方进行项目开发，包括但不限于未能提供专业咨询服务、前期筹备工作、施工管理、销售和物业管理等。

3.双方未按照约定共同维护项目合法权益，未经协商一致将项目权益转让给第三方。

4.双方未按照约定缴纳各项税费。

5.双方未按照约定履行本协议的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家法律法规及政策规定，具备从事房地产开发业务的条件，包括资金、技术、管理等方面的能力。

2.项目合作收益分配：指双方按照约定，从项目销售收入中分配给乙方的利润或费用。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定投资、立项、土地购置、规划审批、施工建设、销售和物业管理等各项工作。

解决办法：双方应进行友好协商，甲方尽快履行合同义务，乙方提供必要协助。

2.问题：乙方未能按照约定协助甲方进行项目开发。

解决办法：双方应进行友好协商，乙方尽快提供专业咨询服务、前期筹备工作、施工管理、销售和物业管理等。

3.问题：双方未按照约定共同维护项目合法权益，未经协商一致将项目权益转让给第三方。

解决办法：双方应严格按照本协议约定履行合同义务，