房地产合同管理台账范本(2024版).docx

房地产合同管理台账范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房地产基本状况

1.1甲方出卖的房地产具体情况如下：

1.1.1房地产权证号：____________________

1.1.2房地产坐落：____________________

1.1.3房地产面积：____________________平方米

1.1.4土地使用权性质：____________________

1.1.5房屋用途：____________________

1.1.6房屋结构：____________________

1.1.7房地产权利人：____________________

1.1.8其他特殊情况：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购买价格的方式如下：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款人民币____元。

2.2.3乙方应按照甲方的要求，按时支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房地产权证及相关资料。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成该房地产的过户手续。过户手续办理完毕后，该房地产的所有权归乙方所有。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房地产的物业费、水电费等费用缴纳的相关资料。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房地产符合国家及地方的房地产政策、法规要求。

4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房地产的交付及过户手续。

4.4甲方应按照合同约定，向乙方提供该房地产的物业费、水电费等费用缴纳的相关资料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购买价格。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成该房地产的过户手续。

5.3乙方自该房地产过户手续办理完毕后，应承担该房地产的一切物业管理、维护等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应真实、完整地提供各自的身份信息，并严格遵守本合同的约定。

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房地产权证原件及复印件

4.房地产评估报告

5.过户手续相关税费支付凭证

6.物业费、水电费等费用缴纳凭证

7.购房款支付凭证

8.定金支付凭证

9.合同解除协议

10.诉讼仲裁文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供完整房地产权证及相关资料，属于违约行为。

4.乙方未按约定完成过户手续，属于违约行为。

5.甲方提供的房地产权属有瑕疵，属于违约行为。

6.甲方未按约定时间向乙方提供物业费、水电费等费用缴纳的相关资料，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产并愿意将其出卖给乙方的自然人、法人和其他组织。

2.乙方：指购买甲方出卖的房地产的自然人、法人和其他组织。

3.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房地产的款项。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房地产的诚意表现。

5.过户手续：指将房地产