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房产独家委托管理协议(2024版)

合同编号：__________

房产独家委托管理协议

（2024版）

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为房产所有权人，乙方为专业房产管理公司，甲方愿意将其房产委托给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定为甲方提供房产管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产用途：____________________

第二条委托管理范围及内容

（1）负责房产的安全保卫工作，确保房产不受损害；

（3）负责房产的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；

（4）负责房产的税务申报及缴纳工作；

（5）负责房产的保险理赔工作；

（6）负责处理与房产相关的政府审批、验收、登记等事宜；

（7）其他与房产管理相关的事宜。

2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房产的管理状况，并提供相关报表和资料。

第三条委托期限

3.1本协议的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2除非甲乙双方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约______年。

第四条管理费用

4.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取房产管理费用，费用标准为人民币______元/月。

4.2乙方应在每月的第一个工作日，将上个月的管理费用清单和实际发生费用向甲方报告，并扣除管理费用后，将剩余的租金支付给甲方。

4.3乙方应确保房产的租金收入不低于甲方的预期收入，如实际租金收入低于预期收入，乙方应承担不足部分的责任。

第五条权利义务

5.1甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关资料，并保证房产的权属清晰、无纠纷。

5.2甲方不得干涉乙方的正常管理活动，不得未经乙方同意擅自进入房产。

5.3乙方应按照甲方的要求，妥善管理房产，确保房产的安全、卫生、整洁。

5.5乙方应按照约定向甲方支付租金和管理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金和管理费用，甲方有权解除本协议。

6.3甲方未按照约定提供房产资料或干涉乙方正常管理活动，乙方有权解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.房产相关资料

3.租赁合同模板

4.租金支付证明

5.管理费用清单

6.房产检查、维修记录

7.税务申报相关文件

8.保险理赔文件

9.政府审批、验收、登记等相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产资料或干涉乙方正常管理活动，导致协议无法履行。

2.乙方未按约定支付租金和管理费用，持续超过约定期限。

3.乙方未按约定履行房产管理职责，导致房产受损或发生安全事故。

4.甲方未按约定支付约定费用，导致乙方无法正常开展管理活动。

5.双方未按约定解决争议，导致协议无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.房产独家委托管理协议：指甲方将房产的日常管理权委托给乙方，乙方按照约定为甲方提供房产管理服务的协议。

2.委托方：指房产所有权人，具有房产的使用、收益和处分权。

3.受托方：指接受甲方委托，负责房产日常管理的专业房产管理公司。

4.管理费用：指乙方为甲方提供房产管理服务所需的费用，包括但不限于维修、保养、租赁等费用。

5.违约行为：指双方在履行协议过程中，违反约定导致协议无法履行或损害对方利益的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产管理过程中出现纠纷，应及时沟通协商，