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青河县天林岛渡假村农林牧一体化观光基础设施建

设项目可行性研究报告

编制时间：二〇一一年十二月

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第一章总论

一、项目概要

（一）项目名称：青河县天林岛渡假村农林牧一体化观

光基础设施建设项目。

（二）项目建设性质：扩建。

（三）项目建设单位：青河县天林岛渡假村。

（四）项目建设地点：青河县天林岛渡假村。

（五）项目负责人：马亚强

（六）建设内容及规模：

1、生态农场1000亩，主要种植俄罗斯大果沙棘、有

机蔬菜、野菜等。

2、特色养殖区1000亩，天然放牧饲养澳洲羊驼60

头；

3、水面养殖区10亩，养殖各种本地土著鱼类，根据

地形设置5个垂钓区。

4、旅游观光服务区1200亩，主要为观光游客提供各

种服务设施。

（七）项目的特点

1、规模性。本项目规划占地面积2000亩，集林木、

蔬菜种植、放牧养殖、渔业、垂钓、旅游观光为一体，具有

投资大、规模强、产出高的特点。

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2、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，

扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；

在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动

植物生长的化学产品，生产过程全部有机化；生活产生的粪

便用于种植业的肥料；在旅游观光中，把自然生态放在首位，

不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。

3.地理优势。园区依山傍水，绿化覆盖率达95%以上，

自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。

（八）项目建设年限

项目扩建期1年，即2012年4月至2012年11月。

（九）投资概算

项目总投资300万元，全部为固定资产投资300万元。

（十）效益分析

项目全部达产后，年收入240万元，净利润180万元，

缴纳税收60万元，带动农牧户50户。

第二章项目背景

一、项目建设背景

生态观光农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结

吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学

原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要

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求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、

牧、副、渔业相结合，把大农业与二、三产业发展相结合，

利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生

态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的

关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。

农业生态种、养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的

其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民

选择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了“一方

水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充

分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调

整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋

同的弊端，在市场竞争中生存和发展。

农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场

需求。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。消费

者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品

的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。

一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场

销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才

能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。

农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健

的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说

明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生

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态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这