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二手房分期付款合同范本2024年通用

合同编号：__________

二手房分期付款合同

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法持有并有权处置的房产，位于__________（房产地址），房产证号：__________（房产证号），乙方愿意购买上述房产，双方经协商，达成如下分期付款合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（房产地址），房产证号：__________（房产证号），房屋结构及面积如下：__________（房屋结构及面积）。

1.2乙方购买上述房产，用作__________（用途）。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1双方确认，上述房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。

2.2乙方分期支付上述成交价格，具体支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自首期房款支付之日起，乙方按照每月人民币__________元整（大写：__________元整）的金额，分__________期向甲方支付剩余房款；

（3）每期款项的支付日期为每月的__________日，乙方应按照约定的金额和日期向甲方支付款项。

第三条付款保障及违约责任

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。

3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的日期向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3如甲方在合同约定的交付房屋时，房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房款。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理

甲方如逾期交付房屋，应按照逾期交付的日期向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币500元整（大写：伍佰元整）。

附加条款：

（1）要求甲方支付逾期交付违约金；

（2）要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息损失；

（3）要求甲方支付乙方因逾期交付所导致的额外费用，包括但不限于临时住宿费、交通费等。

2.房屋质量问题的处理

如甲方在合同约定的交付房屋时，房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房款。

附加条款：

（1）修复房屋，直至符合合同约定的质量标准；

（2）退还乙方已支付的房款；

（3）按照同期银行贷款利率支付乙方利息损失；

（4）支付乙方因房屋质量问题所导致的额外费用，包括但不限于维修费、搬家费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付房款的处理

乙方如逾期支付房款，应按照逾期金额的2%支付滞纳金。

附加条款：

（1）要求乙方支付逾期支付违约金；

（2）按照同期银行贷款利率要求乙方支付利息损失；

（3）要求乙方支付甲方因逾期支付所导致的额外费用，包括但不限于催收费用、律师费等。

2.乙方提前解除合同的处理

乙方如提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元整（大写：壹万元整）。

附加条款：

（1）支付甲方因合同解除所导致的损失，包括但不限于房屋空置损失、再次销售降价损失等；

（2）支付甲方为实现合同解除所导致的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

甲乙双方同意，第三方中介提供