房地产出售独家委托协议(2024版).docx

房地产出售独家委托协议(2024版)

合同编号：__________

房地产出售独家委托协议（2024版）

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于出售方为房地产的合法所有权人，愿意将该房地产出售；委托方为专业房地产中介机构，愿意接受出售方的委托，独家代理该房地产的出售事宜。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产信息

1.1房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号：____________________。

1.2房地产性质：____________________。

1.3房屋结构及面积：____________________。

1.4附属设施：____________________。

1.5其他特殊情况：____________________。

第二条独家委托代理期限

2.1本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。

2.2除非双方提前终止本协议，否则委托方享有独家代理权至协议有效期结束。

第三条独家委托代理范围

3.1委托方在本协议有效期内，有权以出售方的名义对外推广、宣传、招揽潜在买家。

3.2委托方应尽最大努力，按照出售方的要求，寻找合适的买家，并促使交易的完成。

3.3委托方不得将本协议项下的独家代理权转委托给第三方。

第四条委托方的义务

4.1委托方应认真履行代理职责，诚信、公正、透明地进行房地产交易。

4.2委托方应及时向出售方报告交易进展情况，并按照出售方的要求处理相关事务。

4.3委托方应承担本协议项下的一切合法税费。

第五条出售方的义务

5.1出售方应对委托方提供的一切信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.2出售方应配合委托方的代理工作，提供必要的文件、资料和便利条件。

5.3出售方应按照约定时间支付佣金，并承担因交易产生的其他费用。

第六条佣金及支付方式

6.1本协议项下的佣金为交易总价的______%，由出售方支付。

6.2交易成功后，出售方应在房地产过户手续办理完毕之日起______日内支付佣金给委托方。

6.3支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第七条提前终止协议

7.1在本协议有效期内，出售方如拟提前终止协议，应提前______日书面通知委托方。

7.2在本协议有效期内，委托方如拟提前终止协议，应提前______日书面通知出售方。

7.3提前终止协议的，出售方应按照本协议约定支付佣金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金总额的______%。

8.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（委托方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.不动产权证/房屋产权证

2.房地产评估报告

3.房地产现状照片

4.交易双方身份证明

5.交易双方授权委托书

6.交易款项支付凭证

7.房地产过户手续办理资料

8.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出售方未按约定时间支付佣金

2.委托方未按约定时间完成交易

3.出售方未提供真实、准确的房地产信息

4.委托方未诚信、公正、透明地进行交易

5.双方未按约定履行保密义务

6.提前终止协议未按约定通知对方

7.违约金计算方式：为