房地产三方销售代理合同2024年.docx

房地产三方销售代理合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

丙方（客户方）：

鉴于：

2.乙方为专业房地产销售代理公司，具备房地产销售代理资质和经验；

3.丙方对该项目有兴趣，愿意购买该项目的房产；

4.甲方拟委托乙方作为该项目的三方销售代理，负责该项目的销售和推广工作；

5.乙方同意接受甲方的委托，并为丙方提供专业的房地产销售代理服务；

甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为该项目的三方销售代理，负责该项目的销售和推广工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略和推广方案，并严格执行。

1.3丙方通过乙方购买该项目房产，乙方应提供专业的销售咨询和服务。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如甲、乙、丙三方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条代理权限

3.1乙方在代理期限内享有该项目的独家销售代理权。

3.2乙方应按照甲方的要求，开展销售和推广活动，维护甲方的合法权益。

3.3乙方不得以任何方式损害丙方的利益，应诚信履行代理职责。

第四条代理费用

4.1乙方在代理期限内应按照甲方的要求，支付代理费用。

4.2代理费用的支付方式、支付时间和支付标准，由甲、乙双方另行协商确定。

第五条销售业绩奖励

5.1乙方在代理期限内完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应按照约定向乙方支付销售业绩奖励。

5.2销售业绩奖励的支付标准、支付时间和支付方式，由甲、乙双方另行协商确定。

第六条丙方的权益保障

6.1乙方应向丙方如实介绍该项目的相关信息，包括规划、设计、施工、销售等情况。

6.2乙方应协助丙方办理购房手续，并提供相关的售后服务。

6.3乙方应保证丙方的购房权益，不得擅自变更购房合同内容。

第七条保密条款

7.1乙方应对在代理过程中获得的甲方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密。

7.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任的赔偿金额和赔偿方式，由甲、乙、丙三方另行协商确定。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方房地产销售代理资质证书复印件

5.丙方有效身份证件复印件

6.该项目规划许可证复印件

7.该项目建筑工程施工许可证复印件

8.该项目销售许可证复印件

9.购房合同范本

10.销售业绩奖励方案

11.保密协议

12.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供销售和推广服务的，视为违约。

2.乙方未按照甲方要求开展销售和推广活动，或损害丙方利益的，视为违约。

3.乙方未在代理期限内完成甲方设定的销售业绩目标的，视为违约。

4.任何一方未履行保密义务的，视为违约。

5.甲方、乙方、丙方未按照约定支付代理费用、销售业绩奖励的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售和经营管理的企业。

2.房地产销售代理：指专业从事房地产销售代理业务的公司或个人。

3.独家销售代理权：指在约定范围内，唯一有权进行销售代理的权利。

4.代理费用：指乙方为甲方提供销售和推广服务，甲方支付给乙方的报酬。

5.销售业绩奖励：指乙方完成甲方设定的销售业绩目标，甲方支付给乙方的奖励。

6.售后服务：指乙方在购房过程中为丙方提供的各项服务，如办理购房手续、解答疑问等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩未达标：

解决办法：重新制定销售策略和推广方案，加强销售团队培训，提高销售技巧。

2.购房者提出异议：

解决办法：及时沟通，了解购房者需求和异议原因，调整销售方案，满足购房者需求。

3.保密信息泄露：

解决办法：加强内部管理，签订保密协议，对泄露保密信息的人员进行追责。

4.购房合同纠纷：

解决办法：严格按照购房合同约定履行义务，如有纠纷，及时协商解决或诉诸法律途径。

5.代理