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电梯市场调研分析

难度低原因，首先是因为小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求全部不如通常高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均轻易周转，而回报并不低，所以受到她们欢迎。节省用地，尺度适宜。其次，小高层住宅也是一个高层住宅。同多层住宅相比，含有节省用地显著效果。其建筑尺度也比较适宜，以一幢11层小高层住宅为例，其高度约为31米，轻易形成居住建筑特点和气氛。以观赏角度看，比较靠近自然，不太压抑。所以结合近期市场调查结果，能够大胆估计在未来相当一段时间里，高层住宅仍然不会成为市场主流，所以a类电梯市场占有额并不占优势。

二．电梯需求量大，走势显著上升

经过对深圳房产调查结果分析，调查100个楼盘近期待修建新楼459栋，已修建完成有602栋。多年来，首先伴随生活水平提升，大家对住宅要求有了显著提升，其次，城市化程度越来越显著，造成城市人口激增，房屋做为生活必需品，存在很大需求量。而现今房产需求关键以刚性需求为主，其关键包含：旧城改造棚改户、改善型换房、外地来深圳工作定居，毕业大学生及年轻人结婚购房，所以，各大楼盘如雨后春笋般冒出来，开发楼栋数呈稳步上升趋势。国土房产局昨天公布数据显示，今年第一季度本市共同意预售商品住宅84．28万平方米，和去年同期相比增加23％；住宅销售51．94万平方米，相比于去年1～3月177．14万平方米，该数据显示，今年1～3月，本市商品房销售5975套，共59．42万平方米。其中商品住宅51．94万平方米、5610套，统计显示，90平方米以下住宅销售超出全市总销售面积二分之一以上，达51．47％，而销售套数则达成近七成。90～144平方米住宅销售占总面积26．75％，144平方米以上住宅占总面积21．78％。今年以来，特区外商品住宅销售仍占全市绝大部分。统计显示，第一季度特区外住宅销售36．21万平方米、3884套。今年第一季度，共同意预售商品住宅84．28万平方米、7614套。电梯覆盖率100%。根据国家《住宅设计规范》（gb50096-1999）要求：十二层及以上高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容

纳担架电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜。可见，伴随房地产业蓬

勃发展，必将带动电梯产业空前发展。蕴含无限商机！三．电梯企业关键集中于长三角和珠三角地域

依据业界人士分析，电梯企业按生产规模能够分为以下几类。

一类：投资规模在1亿元以上，年产量在5000台以上，品牌在市场上20年以上，有很好社会影响力，系中国电梯行业最具影响力品牌。企业信誉好，电梯性能可靠、稳定，有电梯行业要求自己试验塔和全方面试验设备和条件；产品定型，形成了自己完整产品系列，配置要求基础不能随意更改。一等品牌为：上海三菱、广州日立、奥斯、蒂森，二等品牌为：西子奥斯、（昆山）芬兰通力、中国迅达、广州广日、华升富士达、

三类：投资额中等，年产量台以上，产品试验条件不是很全，产品定型处于半稳定状态，产品配置能够修改，付款方法能够拼搏，处于发展开拓中。其中：东莞富士、广州永日、沈阳富士、巨人通力、许继富士、杭州阿尔法、苏州申龙、山东百斯特、江南快速

四类：年产量台以下，基础没有自己试验塔或试验不全，产品配置可依据用户要求更改，产品定型不稳定，付款方法可依据用户要求拼搏，尚待发展开拓。其中：苏州铃木、东莞三洋、沈阳三洋、上海席尔诺、台日、索远台菱、健达台菱、吉安富士、亚洲富士、辽宁富士、北京中奥、佛山同升、上海赛勒瓦、宁波宏大、广东南亚、广州富菱达、东洋电梯、江西长林、杭州新马、佛山劲达、深圳吉达、浙江康力、多快电梯、西格玛电梯、深圳现代、广州伊斯顿、东莞快意电梯、西尼梅纶、慕尼黑电梯、蒙哥马利、武汉智能、益阳贝思特、江西莱茵、佛山富士、南海富菱、浙江联合、浙江沃克斯、上海佳登曼、上海美菱达、珠江

富士、天津威森、奥立达电梯、浙江中迅、上海康恩得、上海爱登堡、苏州思迈特、江南嘉捷、上海施迈普、上海三斯、上海精工、南通亨特、广东菱王。

经过对这四类关键电梯生产商所属地分析，发觉电梯企业关键集中于上海、广东、江苏、浙江四个地方，其它区域电梯企业数量低于5家。

革开放后，大规模经济建设给中国电梯市场带来了空前发展机遇。1980年电梯产量为2249台，产量达36万台,是1980年160倍，30年中平均每十二个月增加率为18.9%，成为电梯制造和使用第一大国。中国电梯产量超出全球总量50%，电梯使用保有量已经达成156万台以上。尤其是在、两年，尽管全球其它国家因为金融危机影响，普遍下滑，而中国逆势而上，依旧保持强势增加。

从竞争格局来看，现在三菱、日立、奥斯、通力、迅达、东芝、富士达等国际品牌关键制造基地全部已经转移到了中国，在中国生产能力大部分全部超出了其母企业。上海三菱、日立(中国)、西