房地产公司合作开发合同2024年.docx

房地产公司合作开发合同2024年通用

合同编号：__________

甲方：__________（房地产公司）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________（合作方）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质和经验的公司，乙方具备与甲方合作开发房地产项目的条件和能力，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就双方合作开发房地产项目达成如下协议：

第一条合作项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________（住宅、商业、综合体等）

1.4项目规模：__________

1.5合作模式：__________（合作开发、合资公司等）

第二条合作原则

2.1双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定，共同推进项目的顺利实施。

2.2双方应保持诚信、公平、公正的合作态度，共同维护对方的合法权益。

2.3双方应共同努力，实现项目质量、安全、进度、投资回报等方面的目标。

第三条双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

（1）负责项目的申报、审批手续，取得项目用地及相关资源。

（2）负责项目的整体规划、设计、施工组织及工程管理。

（3）负责项目的融资、投资及财务管理工作。

（4）按约定向乙方支付合作费用、分成等款项。

（5）协助乙方办理项目相关手续，提供必要的支持与服务。

3.2乙方权利和义务

（1）按照甲方要求，提供合作项目所需的土地、资产、技术等资源。

（2）负责合作项目的投资、建设、运营及管理工作。

（3）按约定向甲方支付合作费用、分成等款项。

（4）协助甲方办理项目相关手续，提供必要的支持与服务。

（5）按照合同约定，承担项目风险及违约责任。

第四条合作项目的实施和进度

4.1双方应按照项目计划和进度要求，共同推进项目的实施。

4.2甲方应确保项目设计、施工、验收等环节的质量，符合国家相关标准和规范。

4.3乙方应按照合同约定，完成合作项目所需的各项工作，确保项目顺利实施。

第五条投资和收益分配

5.1双方按照约定的投资比例，共同承担项目的投资风险。

5.2项目的收益分配，按照双方约定的比例和方式进行。

5.3双方应按照国家相关税收政策，依法缴纳税费。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。

6.2双方应按照合同约定，承担项目风险，如因不可抗力导致项目无法实施，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目申报、审批手续文件

2.项目用地及相关资源证明文件

3.项目整体规划、设计方案

4.施工组织及工程管理相关文件

5.项目融资、投资及财务管理制度

6.合作费用、分成支付凭证

7.项目相关手续办理文件

8.项目质量、安全、进度、投资回报等方面的目标文件

9.投资风险评估报告

10.项目实施进度计划

11.收益分配方案

12.税费缴纳相关文件

13.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定取得项目用地及相关资源

2.甲方未按约定进行项目规划、设计、施工组织及工程管理

3.甲方未按约定支付合作费用、分成等款项

4.甲方未按约定协助乙方办理项目相关手续

5.乙方未按约定提供合作项目所需的土地、资产、技术等资源

6.乙方未按约定投资、建设、运营及管理合作项目

7.乙方未按约定向甲方支付合作费用、分成等款项

8.乙方未按约定协助甲方办理项目相关手续

9.双方未按约定履行合同，导致项目无法实施

10.双方未按约定承担投资风险及违约责任

三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指具备房地产开发资质和经验的企业。

2.合作方：指与房地产公司合作开发项目的另一方，具备相关条件和能力。

3.项目用地：指用于合作项目建设的土地。

4.法定代表人：指代表法人单位行使权利、