建筑工程施工总承包合同范文2024年.docx

建筑工程施工总承包合同范文2024年通用

合同编号：__________

鉴于：

1.业主为建设工程的需要，拟委托承包商承担该工程的施工任务；

2.承包商愿意承揽该工程，并同意按照本合同的约定完成施工任务；

3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

第二条合同价格

2.1本合同的合同价为：__________（大写：__________元整）。

2.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价款的__________%；

（2）工程进度达到__________%后，业主向承包商支付合同总价款的__________%；

（3）工程竣工验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的__________%；

（4）剩余的__________%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付。

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________；

（4）________________。

第三条合同履行

3.1承包商应按照工程图纸、施工方案、技术规范和本合同的约定，完成施工任务。

3.2承包商应按照约定的工期完成工程，工程进度计划应报业主批准。如因承包商原因导致工程延期，应按延期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×每天违约金金额（元）。

3.3承包商应保证工程质量，工程验收合格后，业主有权对工程质量进行检验。如检验不合格，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担整改费用。

3.4承包商应承担工程安全生产责任，确保工程施工安全。如发生安全事故，承包商应承担相应责任。

3.5承包商应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理规定，确保工程顺利进行。

第四条合同变更和解除

4.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方可协商变更或解除合同。

4.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致工程无法继续进行；

（3）法律法规规定的其他情形。

4.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理合同价款结算手续。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约金=违约部分合同价款×违约天数×违约金利率（‰）。

5.3违约行为包括但不限于：

（1）未按约定履行合同义务；

（2）延期履行合同义务；

（3）工程质量不符合约定；

（4）违反法律法规和施工现场管理规定。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.技术规范

4.工程进度计划

5.工程验收标准

6.安全生产管理规定

7.施工现场管理规定

8.工程质量保证书

9.工程保修书

10.合同价款结算明细表

二、违约行为及认定：

1.未按约定履行合同义务：包括但不限于工程进度迟延、工程质量不符合约定等。

2.延期履行合同义务：未按约定的工期完成工程。

3.工程质量不符合约定：工程验收不合格，未达到约定的质量标准。

4.违反法律法规和施工现场管理规定：违反国家法律法规、施工现场管理规定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托承包商承担工程任务的当事人。

2.乙方：指承揽工程任务的承包商。

3.合同价款：指双方约定的工程总价款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.工程验收：指对完成的工程进行检查、试验、评定，以确定其是否符合规定的质量标准和要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度迟延：及时协商调整施工计划，增派人力、物力，确保工程进度。

2.工程质量