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二手房买卖按揭付款合同2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖按揭付款合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

一、房产买卖

1.1甲方同意向乙方出售该房产，乙方同意购买该房产。

1.2该房产的具体情况如下：

房产证号：__________

房屋坐落：__________

房屋面积：__________

规划用途：__________

产权性质：__________

1.3该房产的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.4乙方应按照本合同的约定，向丙方申请按揭贷款，并按照丙方的要求提供相关资料和办理相关手续。

二、按揭付款

2.1丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率为__________%。

2.4乙方应按期足额偿还贷款本息，具体还款方式和还款金额按照丙方制定的还款计划执行。

2.5甲方同意在乙方按期足额偿还贷款本息的情况下，将该房产过户至乙方名下。

三、房产过户及交付

3.1甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。

3.3乙方应按照本合同的约定，支付房产过户手续费用及相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若乙方未能按期足额偿还贷款本息，丙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题。若因甲方原因导致房产过户和交付受到影响，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应保证该房产符合国家和地方关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。若因甲方原因导致房产无法上市交易，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房产过户手续。若因甲方原因导致房产过户手续办理缓慢或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.4甲方应保证该房产的实际情况与甲方提供的房产资料相符，若存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同的约定，向丙方申请按揭贷款，并按照丙方的要求提供相关资料和办理相关手续。若乙方未能按照约定申请贷款或提供资料不齐全，导致贷款无法批准或批准金额不足，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

2.2乙方应按期足额偿还贷款本息，若乙方未能按期足额偿还贷款本息，丙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施，并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方立即支付剩余购房款，并按照本合同的约定向乙方主张违约金和赔偿损失。

2.3乙方应按照本合同的约定，支付房产过户手续费用及相关税费。若乙方未能按照约定支付相关费用和税费，导致房产过户手续无法办理或办理缓慢，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方办理房产买卖、贷款及过户手续。若第三方中介未能按照约定协助办理相关手续，导致合同无法履行或履行缓慢，第三方中介应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

3.2第三方中介应保证其提供的信息和服务真实、准确、完整，若存在虚假陈述、误导或隐瞒重要事实，第三方中介应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

3.3第三方中介应按照本合同的约定，向甲乙双方披露其收取的费用。若第三方中介