二手房租房合同精选2024年通用.docxVIP

二手房租房合同精选2024年通用

合同编号：__________

二手房租房合同

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对该房屋享有合法的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方在租赁期间拥有对该房屋的合法使用权，并有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的正常使用状态保证至乙方满意。

2.房屋维修和保养的补充

甲方应承担租赁期间因房屋正常使用造成的损耗的维修责任。对于房屋及附属设施的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后的__日内予以解决。如因甲方原因导致维修和保养延迟，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失。

3.租金调整的补充

甲方应在租赁期满前一个月内通知乙方是否调整租金。如甲方决定调整租金，乙方有权在租赁期满前一个月内提出终止本合同，且不承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

乙方有权按照合同约定使用该房屋及附属设施，并应合理使用，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。乙方不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.租金支付的补充

乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.提前终止合同的补充

乙方如需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。如乙方未按约定通知甲方而擅自搬离，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务

第三方中介应负责协助甲乙双方签订本合同，并确保甲乙双方了解合同各项条款。第三方中介应在合同签订后，提供租赁押金和租金的支付和退还服务。

2.第三方中介的服务费用

第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。该费用由甲方支付。

3.第三方中介的违约责任

如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介在合同履行过程中存在违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任