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工程款在建工程抵押合同(2024版)

合同编号：__________

工程款在建工程抵押合同

（2024版）

甲方（抵押人）：

企业名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

乙方（抵押权人）：

企业名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

鉴于甲方为在建工程的权利人，愿意将其拥有的在建工程抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意接受甲方的在建工程抵押，并按照本合同约定行使抵押权。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第一条抵押物描述

1.1抵押物名称：____________________

1.2抵押物所在地：____________________

1.3抵押物性质：____________________

1.4抵押物权属证明文件：____________________

1.5抵押物评估价值：人民币____________元整（大写：____________________元整）。

第二条借款金额及用途

2.1甲方借款金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应按约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。

第三条借款期限

3.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息及相关费用。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，并优先受偿甲方的借款本息及相关费用。

4.3甲方同意在本合同签订后，按照乙方的要求办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的抵押权得到法律保护。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

（1）甲方按约定履行了还款义务，乙方同意解除抵押权；

（2）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日违约金率×违约天数。

6.2乙方未按约定履行抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未履行抵押权金额×日违约金率×违约天数。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方企业法人营业执照复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.抵押物权属证明文件复印件

4.抵押物评估报告复印件

5.借款合同复印件

6.抵押登记证明复印件

7.借款还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。

2.甲方未经乙方同意，将借款用于其他非约定用途。

3.乙方未按约定履行抵押权，包括但不限于迟延行使抵押权、未行使抵押权。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续，导致乙方抵押权受到法律保护受到影响。

三、法律名词及解释：

2.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债权的担保物权。

3.抵押权：是指抵押权人对于抵押物优先受偿的权利。

4.借款合同：是指借款人与贷款人之间约定借款金额、用途、期限、利率等内容的合同。

5.抵押登记：是指抵押权人依法将其对抵押物的抵押权向不动产登记机构申请登记，使之产生对抗第三人效力的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定履行还款义务：乙方可以依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物优先受偿。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

3.乙方未按约定履行抵押权：甲方可以要求乙方履行抵押权，并有权要求违约金。

4.抵押登记手续办理缓慢：双方应积