2024版房屋公证协议书.docx

合同编号：__________

房屋公证协议书

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

（1）自本协议签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应按照甲方的要求，提前支付未付房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：2024年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户完成后，将提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的装修补贴给乙方。

2.装修补贴支付方式：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将装修补贴支付给乙方。

3.甲方义务：甲方应保证该房屋的质量及配套设施完善，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。

4.甲方额外保障：如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担因此产生的一切费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方额外承诺：乙方承诺在房屋过户完成后，将支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的购房补贴给甲方。

2.购房补贴支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房补贴支付给甲方。

3.乙方义务：乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本协议交易价格的1%。

4.乙方额外保障：如因乙方原因导致房屋过户出现问题，乙方应承担因此产生的一切费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的中介费用，中介费用由甲方和乙方共同承担。

2.中介费用支付方式：甲方和乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将中介费用支付给第三方中介。

3.第三方中介的义务：第三方中介应确保本协议的合法性和有效性，如因第三方中介原因导致本协议出现问题，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介服务内容：第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询、协商、办理过户等服务，并协助双方履行本协议。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.房屋现状照片

4.装修补贴协议

5.购房补贴协议

6.中介服务协议

7.房屋过户费用明细

8.付款凭证复印件

9.房屋交付确认书

10.房屋过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未保证房屋所有权归其所有，存在权属纠纷、抵押、租赁等法律关系，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未配合办理房屋过户手续，认定为违约