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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小卖部，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的小卖部，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁物
1.1本合同所指的小卖部位于__________（地址），总面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的目的是用于__________（经营范围）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1租赁期内，因自然损耗或正常经营导致的设施损坏，乙方负责维修和更换。
5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修和更换，并承担相关费用。
5.3租赁期内，甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。
第六条经营范围及规定
6.1乙方按照本合同约定的经营范围进行经营活动。
6.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得影响周边环境和居民的生活。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。
7.2甲方在租赁期内不得提前解除本合同。如甲方违约，应支付乙方违约金__________元。
7.3乙方在租赁期内提前解除本合同，应支付甲方违约金__________元。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期部分每天加收__________%的滞纳金。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向__________（法院）提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方权利和义务
11.1甲方应保证租赁物的结构安全，确保租赁物符合乙方经营的需要。
11.2甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照。
11.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。
11.4甲方应保证租赁物所在地的物业管理良好，公共设施完善。
12.甲方对租赁物的改善和增设
12.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改善和增设。
12.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将改善和增设的设施无偿移交给甲方。
13.甲方对租赁期的延长
13.1如乙方需延长租赁期，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
13.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方的经营行为
14.1乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。
14.2乙方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得影响周边环境和居民的生活。
15.乙方的财务和税务
15.1乙方应依法进行财务和税务管理，确保经营活动的合法性。
15.2乙方应向甲方提供真实的财务报表和税务凭证。
16.乙方的品牌和宣传
16.1乙方应在经营场所明显位置展示甲方的品牌标识。
16.2乙方进行宣传推广时，应注明“租赁店”字样，以区分自营店。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
17.第三方中介的角色和
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