2024版大厦商业广告位短期租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、广告位基本信息

1.1广告位位置：____________________

1.2广告位面积：____________________

1.3广告位用途：商业广告宣传

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：________元/平方米/月。

2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

三、租赁用途及义务

3.1乙方须按约定用途使用广告位，不得擅自改变广告位的性质及用途。

3.2乙方须保证广告内容的合法性，不得发布违法广告。

3.3乙方在租赁期间，应遵守广告位的物业管理规定，维护广告位的整洁和安全。

四、租赁期限及解除

4.1本合同租赁期限为____个月。

4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保障条款：甲方承诺在合同有效期内，确保广告位的权属清晰，不存在任何权利争议，否则甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

1.2甲方维护条款：甲方负责广告位的日常维护和管理工作，确保广告位的设施完好，如有损坏，甲方应在五个工作日内予以修复。

1.3甲方变更条款：如甲方需在合同期间对广告位进行变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方使用条款：乙方在使用广告位时，应确保广告内容符合国家法律法规，不得发布违法广告。

2.2乙方支付条款：乙方如逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的1%。

2.3乙方解除条款：乙方提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于租赁咨询、合同起草、租金代收等。

3.2第三方中介费用条款：乙方应支付给第三方中介的服务费为租金总额的5%。

3.3第三方中介责任条款：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.广告位具体位置和尺寸的示意图

2.广告位的权属证明文件

3.广告位的设施清单及维护记录

4.乙方广告内容审核标准

5.租金支付证明文件

6.合同解除证明文件

7.第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按约定提供广告位或广告位不符合约定

未能按时维护广告位设施

未经乙方同意变更广告位使用情况

2.乙方违约：

未能按时支付租金

未能按约定使用广告位，发布违法广告

提前解除合同未支付违约金或未承担额外损失

3.第三方中介违约：

未能提供约定的服务

因中介原因导致合同纠纷

未按规定收取和支付租金

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是对违约方违约行为的经济补偿。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用广告位的起始和终止时间。

4.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。

5.权属清晰：指广告位的所有权和使用权的归属明确，不存在任何权利争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.广告位设施损坏：

联系物业管理进行修复。

若物业无法及时修复，甲方应提供同等效果的替代广告位。

2.租金支付纠纷：

查阅支付记录，确认支付情况。

若发现未支付情况，乙方应补缴租金及滞纳金。

3.合同解除争议：

查阅合同条款，确认解除条件。

按照合同约定处理违约金及损失赔偿。

4.第三方中介服务问题：

查阅中介服务协议，确认服务内容。

如有纠纷，中介应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.商业大厦对外出租广告位给广告公司。

2.广告公司承租商业大厦的广告位进行广告投放。

3.双方通过第三方中介平台进行广告位的租赁和支付。