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广发租房合同续租条件和流程

合同编号：__________

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的租金及条件续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收据

5.设施设备使用说明

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.乙方提前解除或变更合同，未经甲方书面同意，视为违约。

4.甲方未按照约定时间提供出租房屋，视为违约。

5.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，如乙方仍不支付，有权提前解除合同。

2.乙方损坏房屋及附属设施：

解决办法：要求乙方负责维修，支付维修费用，如乙方不同意，可向法院提起诉讼。

3.甲方未按照约定时间提供房屋：

解决办法：要求甲方尽快提供房屋，按照延迟提供时间支付违约金。

4.甲方未按照约定维修房屋及附属设施：

解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方未履行，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.个人或家庭租赁房屋居住。

3.房屋租赁公司出租房屋给租户。

4.短期租赁，如旅游、短期出差等。

5.长租公寓租赁。

6.房屋出租方与承租方为亲戚、朋友等私人关系。