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租赁合同中的权利义务平衡与风险管理

考生姓名：__________答题日期：_______得分：_________判卷人：_________

第一部分单选题（本题共15小题，每小题2分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.以下哪项不属于租赁合同中出租人的基本权利？（）

A.按时收取租金

B.要求承租人按照约定用途使用租赁物

C.在合同期满后，要求承租人返还租赁物

D.无需通知即可解除合同

2.在租赁合同中，以下哪项不是承租人的基本义务？（）

A.按时支付租金

B.按照约定用途使用租赁物

C.负责租赁物的维修保养

D.合同期满后，返还租赁物

3.以下哪个情形，出租人有权解除租赁合同？（）

A.承租人拖欠租金

B.承租人改变租赁物用途

C.承租人未经出租人同意转租

D.以上都是

4.在租赁合同中，以下哪项不属于风险管理的措施？（）

A.明确租赁物的交付和返还条件

B.规定租金支付的时间和方式

C.约定租赁物的维修责任

D.随意提高租金

5.以下哪个选项关于租赁合同中的权利义务平衡描述错误？（）

A.出租人和承租人在合同中具有平等的地位

B.出租人和承租人应按照合同约定履行各自的权利义务

C.出租人有权随意解除合同

D.承租人有权在合同期内按照约定使用租赁物

6.在租赁合同中，以下哪项不属于出租人的风险管理措施？（）

A.要求承租人提供担保

B.对租赁物进行投保

C.明确租赁物的使用范围

D.提高租金

7.以下哪个情形，承租人有权解除租赁合同？（）

A.出租人未按约定提供租赁物

B.出租人未按时交付租赁物

C.出租人未履行租赁物的维修义务

D.以上都是

8.在租赁合同中，以下哪项不属于租金支付的约定内容？（）

A.支付方式

B.支付时间

C.支付金额

D.租赁物的维修责任

9.以下哪个选项关于租赁合同的风险管理描述错误？（）

A.出租人和承租人应明确各自的权利义务

B.双方应约定合理的租金和支付方式

C.出租人应承担租赁物的维修责任

D.风险管理主要是出租人的责任

10.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的返还条件？（）

A.合同期满

B.承租人提前解除合同

C.出租人同意

D.租赁物损坏

11.以下哪个选项关于租赁合同的权利义务平衡描述正确？（）

A.出租人有权随时提高租金

B.承租人有权随意改变租赁物用途

C.双方应按照合同约定履行各自的权利义务

D.风险管理主要是承租人的责任

12.在租赁合同中，以下哪项不属于出租人的权利？（）

A.收取租金

B.要求承租人返还租赁物

C.要求承租人提供担保

D.拖延交付租赁物

13.以下哪个选项关于租赁合同的风险管理措施描述错误？（）

A.出租人应对租赁物进行投保

B.承租人应按时支付租金

C.双方应明确租赁物的交付和返还条件

D.风险管理措施主要是为了保护出租人的利益

14.在租赁合同中，以下哪项不属于承租人的权利？（）

A.按照约定使用租赁物

B.要求出租人履行租赁物的维修义务

C.无需通知即可解除合同

D.合同期满后，要求出租人返还保证金

15.以下哪个选项关于租赁合同的权利义务平衡描述错误？（）

A.出租人和承租人在合同中具有平等的地位

B.双方应按照合同约定履行各自的权利义务

C.出租人有权在合同期内随意提高租金

D.承租人有权要求出租人履行租赁物的维修义务

（以下为答题纸，请将答案填写在答题纸上。）

第二部分多选题（本题共15小题，每小题2分，共30分．在每小题给出的四个选项中，至少有一项是符合题目要求的）

1.在租赁合同中，以下哪些属于出租人的基本权利？（）

A.收取租金

B.在合同期满后要求返还租赁物

C.要求承租人不得随意转租

D.可以不提供租赁物的维修服务

2.以下哪些措施可以帮助平衡租赁合同中的权利义务？（）

A.明确租赁物的使用范围

B.规定租金调整的条件和程序

C.约定租赁物的维修责任

D.允许出租人随意解除合同

3.承租人在租赁合同中可能承担的风险包括哪些？（）

A.租赁物不符合约定的使用要求

B.出租人提高租金

C.租赁物在租赁期间损坏

D.合同期满后出租人拒绝返还保证金

4.以下哪些情况下，出租人可以解除租赁合同？（）

A.承租人拖欠租金

B.承租人违反租赁物的使用规定

C.承租人未经允许转租

D.出租人心情不好

5.在租赁合同中，以下哪些属于风险管理的内容？（）

A.约定租金的支付方式和时间

B.规定租赁物的维修责任

C.明确租赁合同的解除条件

D.确定租赁物的交付和返还程序

6.