银行个人按揭贷款借款合同范本.docx

银行个人按揭贷款借款合同范本

合同编号：__________

合同各方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于银行同意向借款人提供个人按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

1.2借款人同意将本合同项下的贷款用于：____________________________________________。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款还款期限为____个月，自首次还款之日起计算。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。

3.2贷款利率调整方式为：____________________________________________________________。

第四条还款方式

4.1本合同项下的贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：____________________元。

4.2借款人应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向银行支付贷款本息。

第五条还款账户

5.1借款人应在本合同签订后，向银行开设还款账户，并将贷款本息的还款资金存入该账户。

5.2银行有权从借款人的还款账户中直接扣收贷款本息。

第六条担保

（1）抵押：借款人将其名下的房产抵押给银行，作为本合同项下贷款的担保。

（2）保证：借款人提供的担保人为本合同项下贷款提供保证担保。

6.2担保的具体条款和条件，详见附件《担保协议》。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。

第八条违约责任

8.1借款人未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，应当按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。

8.2借款人违反本合同的其他条款的，银行有权按照约定追究其违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

10.2本合同一式两份，银行和借款人各执一份，具有同等法律效力。

银行（盖章）：

借款人（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件《担保协议》

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于银行同意向借款人提供个人按揭贷款，担保人同意为借款人的贷款提供保证担保，经双方协商一致，特订立本担保协议，共同遵守。

第一条担保方式

1.1担保人同意为借款人的贷款提供连带责任保证担保。

1.2担保人对借款人的贷款本息承担保证责任，保证期间为贷款期限加借款人履行还款义务后的三年。

第二条担保范围

2.1担保人对借款人的贷款本息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及银行为实现债权的一切费用承担保证责任。

2.2担保人对借款人未按约定用途使用贷款而产生的债务承担保证责任。

第三条担保的履行

3.1担保人应保证借款人按时足额还款，如借款人未按约定还款，担保人应承担连带还款责任。

3.2担保人应按照银行的要求，提供必要的担保文件，并配合银行办理担保手续。

第四条担保的解除

4.1在借款人按时足额还款的情况下

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.担保人身份证明复印件

4.贷款用途证明文件

5.担保协议

6.还款账户确认书

7.贷款申请表

8.贷款审批表

二、违约行为及认定：

1.未按时还款：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款。

2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照本合同约定的贷款用途使用贷款。

3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响贷款审批。

4.担保人违约：担保人未履行担保义务，如未按约定提供担保或未履行连带还款责任。

三、法律名词及解释：

1.按揭贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向银行申请的贷款。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。

3.逾期利率：指借款人未