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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于_______(地址)的商铺门面,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的商铺门面,并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁商铺门面的基本情况
1.1商铺门面的位置:位于_______(地址)。
1.2商铺门面的面积:_______平方米。
1.3商铺门面的业态:_______(业态)。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条租赁用途及经营范围
4.1乙方租赁商铺门面仅限于_______(业态)经营。
4.2乙方不得将商铺门面转租、转让给第三方,否则甲方有权解除本合同。
4.3乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营,不得从事违法、违规活动。
第五条商铺门面的维修与保养
5.1甲方负责对商铺门面进行定期维修与保养,确保商铺门面的安全与正常使用。
5.2因乙方使用不当导致的商铺门面损坏,乙方负责修复,并承担相关费用。
第六条保险
6.1乙方应自行办理商铺门面的保险,并将其保险单复印件交甲方备案。
6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等,由乙方自行承担。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同一旦签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
8.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法继续履行的,另一方有权解除合同。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、附加条款:甲方提供设施与服务
1.1甲方应确保商铺门面的设施齐全、功能正常,包括但不限于照明、通风、排水等。
1.2甲方应提供商铺门面的清洁、维修及保养服务,确保商铺门面的安全与正常使用。
2、附加条款:乙方经营规范
2.1乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营,不得从事违法、违规活动。
2.2乙方不得将商铺门面转租、转让给第三方,否则甲方有权解除本合同。
3、附加条款:保险
3.1乙方应自行办理商铺门面的保险,并将其保险单复印件交甲方备案。
3.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等,由乙方自行承担。
4、附加条款:合同的变更与解除
4.1甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
4.2乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
5、附加条款:争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6、附加条款:其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
当乙方为主导时的,附件条款及说明
1、附加条款:乙方经营权益保障
1.1乙方有权按照约定的用途使用商铺门面,甲方不得干涉。
1.2乙方有权在租赁期限内按照约定进行装修、改造,但应确保不影响商铺门面的安全与正常使用。
2、附加条款:乙方提前解除合同
2.1乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
3、附加条款:乙方经营风险承担
3.1乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等,由乙方自行承担。
4、附加条款:保险
4.1乙方应自行办理商铺门面的保险,并将其保险单复印件交甲方备案。
当有第三方中介时,附件条款及说明
1、附加条款:中介服务费用
1.1第三方中介在本次租赁交易中提供服务,并收取中介费。中介费的金额、支付方式
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