2021店铺租赁合同(4篇).doc

2021店铺租赁合同(4篇)

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

出租单位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方****年**月**日将坐落在江苏省*路*号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：

一、租赁期限：****年**月**日起至****年**月**日止，租期*年。

二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币**元，经营甲方店铺，付款方法：三年租金总额人民币**元，在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务：

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币**元，押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵害。店铺的全部权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱惜店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店举行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违背，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，听从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方商议并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定：

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必需在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清晰后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币**元并担当相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，暀机关存查一份。

甲方：

代表人：

年代日

乙方：

年代日

店铺租赁注重事项：

店铺租赁和买房一样，你要谨慎，避开不行不须要的纠纷。

1、你在租房前，应当对店面内现有的状况，包括装修状况、设备状况等由一个了解，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房举行基本的调节，如拆除原有的装修和设备，对门面的房顶、地板和墙面等等做基本的修缮，添置或修理水电设备。总之，要尽量争取节约开销。

2、你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往十分可观的，虽然这钱终于是要还给你的，但假如你向来经营下去，这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧急的创业者来说，这也是个不小的“包袱”，假如谈得好，彻低是有可能卸掉的。

3、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应当注重一下几个方面。

第一，租金金额和缴付方式，房租期限。(这一条，大家都会想到，不会遗漏)

其次，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。

第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。

第四，如房屋需拆迁，应当提前通知承租人。若房主因不行抗拒的缘由单方面终止合同，应赋予适当赔偿。(最简单忘签，但也最为重要)

4、假如房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成本中占的比例大不大。假如不大，又不影响资金流淌，就可以交;反之，则要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收，收多少。假如房东提出押金要求，双方可以在合同中举行商定。千万不要口头商定，否则今后免不了扯皮。

5、租赁合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给创业者，或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好，假如经营地点转变，本来辛劳味建立起来的客户网络就要受影响。在这种状况下，创业者可用优先承租权来约束房东。

店铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）_____________承租方（以下简称乙方）_____________

公司名称：___________