中原地产房屋买卖合同文本模板.docx

中原地产房屋买卖合同文本模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋占用土地使用权证号：________________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用。

第三条支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

3.3甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。

第四条过户及交付

4.1双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等交付给乙方。

4.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等符合本合同约定的条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为每日人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电的清单

4.交易款项的支付凭证

5.房屋过户手续的相关文件

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付全部房款。

3.甲方未能履行过户手续：指甲方未能按照合同约定，在约定的时间内完成房屋过户手续。

4.乙方未能履行过户手续：指乙方未能按照合同约定，在约定的时间内完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、占用土地使用权等拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。

3.定金：指合同一方为确保合同的履行，提前支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付日期。如甲方逾期交付严重违约，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。

2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期支付违约金，并有权要求延长支付日期。如乙方逾期支付严重违约，甲方有权解除合同并要求返还已交付的房屋。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应的责任。

4.房屋及附属设施、装修装饰、家具家