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千禧商务酒店全新改造升级运营方案

摘要：在酒店改造设计中，不能拆改的首要项目有承重墙、室外有阳台的半

截墙、房间的梁或柱，这些部位的撤除或改动，直接影响到房子的安全。客房的

荷载才能与装修的选材，客房的安全，与装修中工程所用资料有密切关系。因此，

在改造酒店时，需要熟悉酒店原有的框架结构，再进行设计改造路线，这样才能

保证后续的施工工作能够正常进行。以下大家就和约克一起来了解一下，酒店改

造原则、酒店改造方案、酒店改造注意事项都有哪些吧。

一、酒店改造原则：

1、确定装修风格。

酒店改造装修不可太过复杂或者另类，不同自家的家庭装修，家庭装修可以个性、

另类，但是酒店人来人往，并不所有人的审美都能和自己的一样。

2、确定到市场定位。

并不是最豪华的装修就能取得最好的经营效益，作为服务行业，最重要的是确定

好市场，不同的人群市场需要不同的装修设计，如果在普通居民区、学校附近装

修的非常豪华，那么经营的效益肯定不会有多好。

3、创新。

千篇一律的装修定然不会有独特的一面，也只能在千万酒店市场竞争被慢慢淘

汰，所以，在装修时一定要有创新的装修设计，才能奇招制胜。

4、良好的视觉体验。

色彩、灯光、造型等等的合理利用，能够给顾客很好的视觉体验，人类都是视觉

动物，好看的装修自然比乱七八糟的酒店更能带来好的效益。

二、酒店装修改造技巧：

1、量房设计：

可以多请加价装修公司量房、提方案和报价作为参考，最好保留酒店原来的特点

的房型，除非是户型结构有大的瑕疵。

2、请施工方：

装修公司一般是分包给装修施工队的，如果要装修酒店，最好是找一个有行业经

验的装修公司或者是专门做酒店设计装修的公司，不仅能给省掉一部分的钱，还

比较有保障。

3、水电气改造：最好是找专业的施工队来做。

4、门：有的酒店的门，装修公司也做得很好，但有的就容易变形、变色、

掉漆。所以，最好是外购，但是比较浪费时间，所以要打算酒店装修改造之前，

就提前量身定做，以免影响和装修队的进度。

5、墙顶漆：

顶漆最好是刷白色的，墙漆可以按照酒店的风格来选择颜色。噪音比较大的最好

用弧形木隔音板，电路改造开的槽封号之后要贴布，还要加上牛皮纸，刮防水腻

子，找平，一遍底漆两遍面漆。

6、地板：

酒店装修改造可以选用实木复合地板，优点是比复合地板环保，比实木地板耐用，

但是缺点是脚感比较硬。

三、酒店装修改造注意事项：

1、不能仅仅依靠装修公司

酒店服务分为硬件服务和软件服务两个方面，硬件服务就是酒店的一些硬件

装修和基础设备，软件服务就是酒店的服务和管理。酒店装修改造对酒店的生死

存亡有着重大影响，就是因为酒店管理和服务的重要性，因此酒店在装修改造的

时候，一定要考虑酒店自身情况和市场情况。有些酒店在装修改造的时候，过度

依赖于设计装修公司，但是设计装修公司并不了解酒店的整体经营情况和客户情

况，如果单靠设计来改造酒店的话，纯属一种浪费，不但不能使酒店装修改造成

为拼抢客源的手段，因改造后大幅度增加固定资产折旧的摊销，新增客源利润不

足以弥补改造后新增运营费开支，反而会加速酒店的亏损进程。所以，酒店装修

改造要从酒店营销战略系统出发，重新审定酒店功能分区布局，结合自身和市场

情况，定制酒店装修改造设计方案。

2、充分分析了解自身情况和客户情况

酒店装修改造的每一平米都要用到实处，首先要了解酒店客房使用情况，每

天餐饮消费情况和娱乐上座率，根据这些情况结合客户需求，在酒店装修改造的

地方开发大量与众不同的餐饮、娱乐、客房细分等新产品、新项目，根据这些新

项目来制定装修改造设计方案。装修时，最大限度利用装修资源，通过装修改造，

使用节能设备，降低水、电、燃油等费用。只有这样酒店在装修改造后才能增加

收益。

3、分析竞争对手情况，做到知己知彼

酒店在装修改造之前必须要了解竞争对手的情况，要十分重视对竞争对手的

调研。酒店行业特点决定，异地同行不会构成竞争，竞争对手主要是周边区域的

酒店，所以要通过各种方法了解到竞争对手的一些情况。比如对手酒店的装修风

格和装修情况的优缺点，在装修风格上可以以竞争对手的装修风格作参考，并且

加以优化改进。对竞争对手的一些经营情况和客户的消费情况也要充分了解，竞

争对手的产品明细和客人的特殊爱好也能清楚知道，在装修改造的时候要做到人

无我有，人有我优，扬长避短，充分发挥优势，开发对方没有的产品以及具有优

势的产