教室租赁合同的法律风险.docx

教室租赁合同的法律风险

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为位于甲方地址的教室一间，具体面积、设施等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该教室仅用于合法用途，不得用于非法活动。

4.2乙方不得将该教室转租给第三方，如乙方需邀请第三方使用该教室，须事先征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责该教室及附属设施的日常维护、保养，确保设施正常使用。

5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复及赔偿甲方因此造成的损失。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方未按约定投保的，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3租赁期满，乙方按约定退还租赁物，双方办理结算手续。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方因此造成的损失金额的__%作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：教室设施清单

（此处附上教室设施清单，包括教室内的桌椅、黑板、多媒体设备等）

一、附件列表：

1.教室设施清单

桌椅

黑板

多媒体设备

灯具

空调

其他设施

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于教室设施损坏、不正常维护等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。

3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于转租、使用非法活动等。

4.乙方未按约定投保，或未将保险单副本交甲方备案。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有教室并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁教室并使用的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方因此造成的损失金额的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.教室设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换。

2.租金支付问题：确保按时支付，避免逾期产生的滞纳金。

3.使用非法活动：立即停止非法活动，配合甲方进行整改。

4.未投保或未备案：及时投保并将保险单副本交甲方备案。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁教室进行教学活动。

2.企业租赁教室进行培训、会议等活动。

3.个人租赁教室进行各类私人活动，如自习、聚会等。

4.其他需要租赁教室的场景。