商铺降低租金申请书2024年.docx

商铺降低租金申请书2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁商铺

1.1乙方租赁甲方位于________________的商铺，商铺面积为________________平方米。

1.2乙方租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲乙双方确认，商铺的租金为每月人民币________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金的方式为转账支付，如需现金支付，请联系甲方指定的收款人。

第三条租金调整

3.1甲乙双方同意，合同签订之日起三年内，如遇市场环境变化，甲方可根据实际情况向乙方提出调整租金的请求。

3.2甲方提出租金调整请求时，应向乙方提供市场调研报告或其他相关证明材料。

3.3乙方应在接到甲方租金调整请求后的____个工作日内给予答复，逾期未答复的，视为乙方同意甲方的租金调整请求。

3.4租金调整的具体数额由甲乙双方协商确定。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺内的卫生清洁工作，确保商铺的环境卫生。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将商铺恢复至租赁开始时的状态。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的________%作为违约金。

5.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此造成的其他损失。

5.3如乙方未按照本合同约定使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺使用权证明

3.租金支付证明

4.商铺使用及管理规范

5.市场调研报告

6.甲方资质证明

7.乙方资质证明

8.违约金计算公式

9.法律意见书

10.其他与合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按照合同约定使用商铺

3.乙方擅自改变商铺使用性质

4.乙方在商铺内进行违法活动

5.乙方未按照约定恢复商铺状态

6.甲方未按照约定提供商铺

7.甲方未按照约定提供相关服务

8.甲方擅自变更合同内容

9.甲方未能履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.市场调研报告：指用于证明市场环境变化并对租金调整提供依据的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，计算滞纳金并催促支付。

2.乙方未按照合同约定使用商铺：及时沟通，要求乙方整改并恢复商铺原状。

3.乙方擅自改变商铺使用性质：要求乙方立即停止改变，并恢复商铺原状。

4.乙方在商铺内进行违法活动：报告相关部门，并依法处理。

5.乙方未按照约定恢复