商铺租赁的合同书(2024版).docx

商铺租赁的合同书(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，总面积为____平方米。

1.2乙方向甲方支付租金的期限为每月一次，租金支付日期为每月的____日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、整洁。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的基本设施完好，满足乙方正常经营的需要。

5.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。

5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定，将商铺及附属设施完好无损地交付给乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

6.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3租赁期满后，乙方应按照合同约定，将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同双方身份证明文件

3.商铺租赁合同商铺所有权证明文件

4.商铺租赁合同租金支付证明文件

5.商铺租赁合同维修基金支付证明文件

6.商铺租赁合同续租协议

7.商铺租赁合同解除合同证明文件

8.商铺租赁合同争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺及相关设施

未协助乙方办理相关手续

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用商铺，造成损坏

未按约定时间交还商铺及相关设施

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供商铺及相关设施，视为甲方违约

甲方未协助乙方办理相关手续，视为甲方违约

乙方未按约定支付租金，视为乙方违约

乙方未合理使用商铺，造成损坏，视为乙方违约

乙方未按约定时间交还商铺及相关设施，视为乙方违约

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用

4.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间期限

5.违约金：指一方违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的一种经济补偿

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方进行维修

甲方应在规定时间内维修完毕

2.租金支付纠纷：

按合同约定的租金支付方式和时间进行支付

如乙方逾期支付租金，甲方有权收取违约金

3.商铺使用范围变更：

提前通知甲方，并征得甲方同意

双方签订补充协议，明确变更后的使用范围

4.提前解除合同：

双方协商一致，签订解除合