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合同编号：__________
租赁商铺营业房合同
（2024年通用）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条租赁商铺基本情况
1.1甲方出租的商铺营业房位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。
1.2乙方承租的商铺营业房用于__________（经营范围）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途及维修责任
4.1乙方应按约定的用途使用商铺营业房，不得擅自改变用途。
（1）甲方负责维修、养护、更新租赁物及附属设施，确保租赁物及附属设施符合约定的使用条件。
（2）乙方应合理使用租赁物及附属设施，因使用不当或人为损坏的，乙方应承担维修费用。
第五条保险
5.1乙方应按甲方的要求办理商铺营业房保险，并将保险单复印件交甲方留存。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金__%的违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方应保证商铺营业房符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的经营条件。
10.2甲方应在租赁期间负责商铺营业房及附属设施的正常维修、养护、更新，确保乙方正常使用。
10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。
11.甲方违约责任
11.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。
11.2甲方未按约定提供商铺营业房或延迟提供的，应支付乙方相当于延迟期间租金__%的违约金。
12.甲方解除合同
12.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
12.2甲方解除合同的，应承担因解除合同给乙方造成的实际损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方权利和义务
13.1乙方有权按照约定的用途使用商铺营业房，不得擅自改变用途。
13.2乙方应合理使用商铺营业房及附属设施，因使用不当或人为损坏的，乙方应承担维修费用。
13.3乙方应按照约定支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。
14.乙方违约责任
14.1乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
14.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
15.乙方解除合同
15.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
15.2乙方解除合同的，应承担因解除合同给甲方造成的实际损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务
16.1本合同的签订，经双方同意，可由第三方中介机构提供服务。
16.2第三方中介应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。
16.3第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
17.第三方中介的违约责任
17.1第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
17.2第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒事实，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
18.第三方中介的解除合同
18.1第三方中介提前解除合同的，应提前一个月通知甲方和乙方，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的实际损失。
18.2第三方中介解除合同的，应退还已收取的服务费用。
一、附件列表：
1.商铺营业房所有权证明
2.商
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