宅基地转让协议(合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

宅基地转让协议

转让方：

1.姓名（或名称）：__________

2.住所地：__________

受让方：

1.姓名（或名称）：__________

2.住所地：__________

鉴于受让方愿意购买该宅基地的使用权，并愿意遵守相关法律法规的规定；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让的宅基地

1.1转让方同意将该宅基地的使用权全部转让给受让方。

1.2该宅基地的地理位置、面积、界址等具体情况，以__________部门颁发的相关权属证书为准。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给转让方。

2.3转让方应在收到转让款项后，将该宅基地的使用权转移给受让方。

第三条权利义务

3.1转让方应保证其对该宅基地的使用权有权转让，且该宅基地的使用权不存在任何争议、纠纷、查封、扣押等权利瑕疵。

3.2受让方应妥善保管该宅基地的相关权属证书，并按法律法规的规定使用该宅基地。

3.3转让方应在转让完成后，协助受让方办理该宅基地使用权变更登记手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若转让方无法履行本协议，应双倍返还受让方已支付的转让款项。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律争议。

条款说明：本条款确保甲方在转让宅基地使用权前，必须保证该宅基地的权属清晰，不存在任何法律争议，包括但不限于产权纠纷、使用权争议等。若因甲方原因导致宅基地使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方应在转让完成后，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

条款说明：本条款要求甲方在转让完成后，应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，以确保乙方能够合法使用该宅基地。若因甲方原因导致乙方无法顺利完成变更登记，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方应在转让款项支付完成后，将该宅基地的使用权转移给乙方。

条款说明：本条款明确甲方在收到转让款项后，应在规定时间内将该宅基地的使用权转移给乙方。若甲方未按约定时间完成使用权转移，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按约定支付转让款项，否则甲方有权拒绝交付宅基地使用权。

条款说明：本条款规定乙方在签订协议后，应按约定的时间和方式支付转让款项。若乙方未能按时支付转让款项，甲方有权拒绝交付宅基地使用权，并有权要求乙方支付违约金。

2.乙方应妥善保管宅基地相关权属证书，并按法律法规规定使用该宅基地。

条款说明：本条款要求乙方在收到宅基地使用权后，应妥善保管相关权属证书，并按照法律法规的规定使用该宅基地。若乙方因保管不善导致权属证书遗失或损坏，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方在转让完成后，应协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续。

条款说明：本条款要求乙方在转让完成后，应协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续。若乙方未按约定协助甲方完成变更登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应保证其提供的宅基地信息真实、准确、完整。

条款说明：本条款要求第三方中介在提供宅基地信息时，必须保证信息的真实、准确和完整。若因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担全部责任。

2.第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息。

条款说明：本条款要求第三方中介在协助双方完成交易过程中，对双方提供的个人信息和交易信息予以保密。若第三方中介泄露相关信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介应协助双方完成交易，并提供必要的咨询服务。

条款说明：本条款要求第三方中介在交易过程中，应协助双方完成交易，并提供必要的咨询服务。若第三方中介未能提供合格的咨询服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应