房产抵押借款合同模板.docx

房产抵押借款合同模板

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（借款人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（贷款人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给丙方，作为乙方借款的担保；乙方愿意向丙方借款，并同意将该笔借款用于____________（借款用途）；丙方同意向乙方提供该笔借款，并接受甲方的房产抵押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

1.乙方向丙方借款金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款用途

乙方所借得的款项必须用于____________（具体用途），不得挪作他用。

第三条还款方式

1.乙方按照丙方指定的还款计划和还款方式进行还款。

2.还款计划如下：

（1）借款期限内，乙方每__个月向丙方还款一次，每次还款金额为人民币____________元整。

（2）借款期限届满时，乙方一次性还清剩余借款本金及利息。

3.还款账户：____________________。

第四条利率及利息

1.本借款合同的利率为年利率__%。

2.借款期限内，乙方应按照约定的还款计划支付利息。

3.利息计算方式：按年计息，利随本清。

第五条房产抵押

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）抵押给丙方，作为乙方借款的担保。

2.房产抵押期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置该房产。

3.借款期限届满，乙方按时归还借款本金及利息的，甲方应当办理抵押房产的解除抵押手续。

4.抵押房产的价值应当足以覆盖乙方的借款本金及利息。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日违约金利率。

2.甲方未按照约定提供抵押担保的，应当按照丙方的损失金额支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.抵押人身份证原件及复印件

4.贷款人营业执照副本原件及复印件

5.还款计划表

6.房产评估报告

7.担保人同意担保的书面文件

8.其他与本合同有关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的还款计划还款的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定提供抵押担保的，属于违约行为。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产抵押：指债务人或者第三人将其在房地产登记簿上登记的房产设定为债务的担保。

2.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

3.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。

4.抵押人：指将其房产设定为债务担保并承担相应责任的债务人或者第三人。

5.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：催告乙方尽快还款，按照约定支付违约金；逾期还款达到一定程度的，贷款人可以依法行使抵押权。

2.问题：甲方未按照约定提供抵