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合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
乙方(承租方):
单位名称:________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
鉴于甲方为大院的所有权人,愿意将大院出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的大院,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁物的描述
1.1大院位于____________________(详细地址),占地面积约为____平方米。
1.2大院的建筑物包括:____________________________。
1.3大院的设施包括:____________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条租赁物的使用
4.1乙方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。如需要改变用途,应提前一个月书面征得甲方同意。
4.2乙方应合理使用租赁物,爱护公共设施,不得损坏。如造成损坏,乙方应承担修复费用。
4.3乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需部分转租,应提前一个月书面征得甲方同意,并支付甲方相应的转租费用。
第五条维修责任
5.1租赁期内,租赁物的正常维护和维修由甲方负责。
5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1乙方未按时支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
7.2甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
7.3一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):________
法定代表人(或授权代表):________
签订日期:_______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方变更条款
甲方如遇政策调整、规划变动等原因,需要变更合同内容的,应提前三个月书面通知乙方。乙方如有异议,应在接到通知后一个月内提出,双方协商解决。如协商无果,甲方有权单方面解除合同,并支付乙方相应的赔偿。
1.2甲方扩建或改造条款
甲方在大院范围内进行扩建或改造的,应提前一个月通知乙方,并采取措施保障乙方的正常使用。如扩建或改造导致乙方使用受到影响,甲方应减免相应期间的租金。
1.3甲方权利行使条款
甲方有权对乙方在大院内的经营活动进行监管,如乙方经营活动违反法律法规或合同约定,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方提前解约条款
乙方如因特殊原因需提前解除合同的,应提前六个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为剩余租金总额的__%。
2.2乙方延期解约条款
乙方如需要延期解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方延期违约金,违约金为租金总额的__%。
2.3乙方经营范围条款
乙方在大院内的经营活动应符合甲方的要求,如乙方需变更经营范围,应提前一个月书面征得甲方同意。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
本合同的签订、履行及解除等事宜,如有需要,甲方、乙方同意委托第三方中介机构进行协助。中介费用由甲方、乙方共同承担。
3.2第三方中介责任条款
第三方中介在合同签订、履行及解除
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