小区物业管理服务合同补充协议2024年.docx

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小区物业管理服务合同补充协议2024年

甲方（物业管理公司）：_______

乙方（业主委员会/开发商）：_______

补充协议编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲乙双方已于_______年_______月_______日签订了小区物业管理服务合同（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就原合同未尽事宜或变更事宜，订立本补充协议。

第一条补充协议的目的和范围

1.1本补充协议旨在对原合同的某些条款进行补充或修改，以适应小区物业管理服务的实际需要。

1.2本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

第二条服务内容的变更

2.1甲方同意根据乙方的要求，对原合同中的服务内容进行如下变更：_______。

2.2服务内容的变更不改变原合同约定的服务标准和质量要求。

第三条服务费用的调整

3.1鉴于服务内容的变更，双方同意对原合同中的服务费用进行如下调整：_______。

3.2服务费用的调整自_______年_______月_______日起生效。

第四条服务质量标准

4.1甲方承诺按照调整后的服务内容，继续遵守原合同约定的服务质量标准。

4.2双方对服务质量的具体要求和考核方式达成如下共识：_______。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应继续遵守原合同及本补充协议的违约责任条款。

5.2对于因本补充协议引起的违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向原合同约定的法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

第七条补充协议的生效

7.1本补充协议自双方代表签字盖章之日起生效，并作为原合同不可分割的一部分。

7.2本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并可签订其他补充协议。

8.2双方应确保本补充协议内容符合相关法律法规的规定。

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

甲方盖章：_______

乙方盖章：_______

（注：以上内容为合同模板的一部分，剩余部分将在下一个提问中继续提供。）

（正文结束）

第九条通知与送达

9.1双方应确保合同中提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。

9.2合同中的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮件、传真、专人送达等。

第十条保密条款

10.1甲乙双方应对本补充协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.2保密义务在本补充协议终止后仍然有效。

第十一条附件的法律效力

11.1本补充协议的所有附件均为本补充协议不可分割的一部分，与本补充协议正文具有同等法律效力。

第十二条法律适用

12.1本补充协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

甲方盖章：_______

乙方盖章：_______

附件及其他补充说明

一、附件列表：

原物业管理服务合同复印件。

服务内容变更详细说明。

服务费用调整计算表。

服务质量标准及考核办法。

双方授权代表的身份证明及授权书。

变更事项相关的通知或决议文件。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括：

未按补充协议提供变更后的服务内容。

未按调整后的标准收取或支付服务费用。

乙方违约行为可能包括：

逾期支付调整后的服务费用。

未按协议提供必要的协助或信息。

违约行为应由双方协商确定，或根据本补充协议约定的争议解决机制进行认定。

三、法律名词及解释：

补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的书面协议。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

保密义务：指合同双方对合同内容及商业秘密负有的保密责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

服务内容变更实施问题：甲方应确保按期实施服务内容的变更，如遇问题应及时与乙方协商解决。

服务费用调整问题：双方应确保服务费用的调整公平合理，并按时支付或收取。

违约责任承担问题：违约方应及时纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

住宅小区物业管理服务内容或费用的调整。

商业楼宇物业管理服务内容或费用的调整。

办公楼物业管理服务内容或费用的调整。

工业园区物业管理服务内容或费用的调整。

学校、医院等公共机构物业管理服务内容或费用的调整。

（正文结束）