二手房买卖居间合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房买卖居间合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条标的物业

1.1甲方出售的标的物业具体情况如下：

物业地址：_______市_______区（县）_______街道_______号

物业面积：_______平方米

物业类型：_______（住宅/商业/办公等）

产权性质：_______（国有/集体/私有等）

土地使用权证号：_______

房产证号：_______

1.2甲方承诺：

（1）甲方为标的物业的合法产权人，对该物业享有完全的处置权；

（2）甲方已履行了标的物业的告知义务，向乙方如实介绍了标的物业的现状及相关情况；

（3）甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价款的_______%；

（2）乙方应按照甲乙双方协商确定的时间节点，分批次支付剩余的交易价款；

（3）乙方支付交易价款时，应出具合法的支付凭证。

第三条交付及过户

（1）标的物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）标的物业的租赁关系已解除，交付时无租约限制；

（3）标的物业不存在任何抵押、查封等权利限制；

（4）标的物业的现状与甲方陈述相符，不存在影响乙方居住或使用的瑕疵。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的物业的过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。

3.3标的物业过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

第四条丙方的义务

4.1丙方应在本合同签订之日起，积极为甲乙双方提供居间服务，促使本交易的顺利完成。

4.2丙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

4.3丙方应协助甲乙双方办理合同约定的各项手续，包括但不限于贷款、过户等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。

5.2丙方未履行本合同约定的居间服务义务，导致交易失败的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺，在本次交易过程中，提供的所有信息均真实、准确、完整，包括但不限于标的物业的产权情况、现状、周边环境、配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2标的物业交付条款

（1）标的物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）标的物业的租赁关系已解除，交付时无租约限制；

（3）标的物业不存在任何抵押、查封等权利限制；

（4）标的物业的现状与甲方陈述相符，不存在影响乙方居住或使用的瑕疵。

1.3售后服务条款

甲方在本合同签订之日起_______日内，应向乙方提供标的物业的售后服务，包括但不限于物业维修、保养、解答乙方关于物业的疑问等。如因甲方未履行售后服务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。

2.2乙方履行合同条款

乙方应在本合同签订之日起_______日内，履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付价款、配合办理过户手续等。如乙方未履行合同义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方权益保障条款

乙方在本合同签订之日起_______日内，有权要求甲方提供标的物业的产权证明、身份证明等相关文件，以证实甲方为标的物业的合法产权人。如甲方未能提供相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

丙方作为专业的房地产居间服务机构，应为本交易的顺利完成提供居间服务，包括但不限于信息咨询、撮合交易、协助办理过户手续等。

3.2第三方中介费用条款

丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲乙双方明确