不过户房屋买卖合同的合同签订.docx

不过户房屋买卖合同的合同签订

合同编号：__________

合同签订

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按____________________规定执行。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的10%乘以延迟交付天数。

4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的10%乘以逾期付款天数。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及设施设备清单

4.房屋内部照片

5.房屋过户申请表

6.银行转账凭证复印件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。

4.甲方未能保证房屋及配套设施设备齐全，功能正常，属于违约行为。

5.甲方未能保证房屋内部整洁，无遗留杂物，属于违约行为。

6.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.延迟交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。

6.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担延迟交付产生的其他费用。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期付款，应支付违约金，并承担逾期付款产生的其他费用。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.问题：房屋内部存在遗留杂物或不整洁。

解决办法：甲方应在交付房屋前确保房屋内部整洁，如存在遗留杂物，甲方应负责清理。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买