物业委托租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业权利人，并希望将该物业出租给乙方，乙方愿意承租甲方物业，并同意按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业用途：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方应妥善保管物业，确保物业安全，不得损坏物业设施。

4.3乙方不得将物业转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。

4.4乙方应按照我国法律法规的规定，合法经营，不得从事违法活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应负责物业的维修、养护工作，确保物业设施正常使用。

5.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应负责物业的维修、养护工作，确保物业设施正常使用。如因甲方未履行维修养护义务导致物业设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照手续。如因甲方未履行配合义务导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.4甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方租赁的物业。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此所遭受的损失。

1.5甲方应在租赁期满后，按照约定将物业完好无损地交付给乙方。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。

2.2乙方应妥善保管物业，确保物业安全，不得损坏物业设施。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担修复费用。

2.3乙方不得将物业转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。

2.4乙方应按照我国法律法规的规定，合法经营，不得从事违法活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。

2.5乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应依法经营，遵守我国法律法规的规定。如第三方中介违反法律法规，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。

3.2第三方中介应按照约定向甲方、乙方提供中介服务。如第三方中介未履行中介服务义务，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

3.3第三方中介应妥善保管甲方、乙方提供的相关信息，不得泄露甲方、乙方隐私。如第三方中介违反此规定，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

3.4甲方、乙方均有权根据实际情况，随时解除与第三方中介的合作关系。如甲方、乙方解除合作关系，第三方中介应按照约定退还已收取的中介费用。

3.5甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签