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拆迁工作方案

证房屋核实、测量，开局地上物核量单。

5、拆迁协议组：（1）人员：

（2）职责：按照被拆迁人房证面积、地上物核量单，依照拆迁补偿

安置方案规定与被拆迁人签订补偿安置协议。协议签订后，收回房产

证、土地证等相关证件。

5、宣传保障组：（1）人员：

（2）职责：悬挂拆迁宣传动员条幅；管理宣传车；负责政策宣传

单、拆迁协议及相关手续准备；负责被拆迁人问事、咨询的引导工

作。

二、工作流程:（一）准备阶段：

1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单；

2、选出评估公司；立即进行评估并开始进行地上附着物核量；

3、悬挂宣传条幅；启动政策宣传车。

4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。

（二）拆迁动员阶段：1、公布房地产评估结果；2、发放拆迁政策

宣传单；

3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。

（三）签协议阶段：

1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议，分货币补偿协议和回迁安置

协议；

2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。

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（四）房款结算阶段：按拆迁补偿协议款项金额及时限，双方按约定

结算。

（五）房屋拆除阶段：被拆迁人搬迁后，由拆除公司专人验收并开具

验收搬迁手续，拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。

（六）回迁阶段：1、核实回迁手续；

2、按公布选房时间和地点进行选房。

某某项目拆迁安置工作实施方案

一、指导思想与基本原则

1、以“三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管理条

例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为

出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明

确责任，化解矛盾，服务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利

完成。2、基本原则：依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。

二、方法步骤

第一阶段：宣传发动，制定方案（完成时间：20天）（1）成立人

某某项目拆迁工作协调小组；（2）研究制定拆迁计划和补偿安置

方案；（3）召开某某项目拆迁工作动员大会和相关人员会议；

（4）调查摸底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。第二阶段：评

估丈量、过渡安置（完成时间：20天）（1）进一步做好拆迁户政

策宣传和思想工作，鼓励3-6户带头搬迁；（2）委托一家有资质

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的评估单位，逐户进行房屋评估、丈量；（3）协助被拆迁人做好

过渡安置工作。第三阶段：产权确认，进行搬迁（完成时间：30

天）（1）评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告；

（2）收集、查找并核实房屋权属资料；（3）核准资料整理归档并

进行初步确认；（4）对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示；

（5）协助被拆迁户进行搬迁。第四阶段：腾空验收，择房签约

（完成时间：20天）

（1）召开拆迁动员大会；（2）发放安置补偿方案和评估丈量、房

屋产权确认等资料，并接受咨询；（3）确定房屋拆迁单位；（4）

房屋腾空验收，与被拆迁户签订验收结算单（5）召开择房抽签大

会，公正、公开抽签决定择房顺序号；（6）进行现场集中择房、

签约、结算工作。第五阶段：房屋拆除，总结验收（完成时间：20

天）（1）做好拆迁许可证的申报审批工作，获准“拆迁证”（2）

实；施拆旧，及时做好场地平整；（3）拆迁资料整理归档；

（4）上级部门的检查验收。

三、主要措施

1、加强领导，完善制度。一是成立某某项目拆迁工作协调小组，某

某人任副组长。协调小组下设办公室，某某同志任办公室主任。办

公地点设在某某地点；二是依据国家相关法律法规和政策规定，起草

《某某项目区域拆迁计划和补偿安置方案》，做到有章可循。2、

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加强协调沟通，积极为被拆迁户排忧解难。一是进一步完善“监

督、指导、协调、服务”的工作职能，视被拆迁户为自己的亲人，

随时联系，及时沟通，接受监督。二是针对个别被拆迁户不理解、不

配合，出现闭门回避，漫天要价，甚至讽刺谩骂等行为，每个工作人

员都要耐

心细致地做好被拆迁户的思想工作，动之以情，晓之以理，明之以

法，用诚心和微笑赢得被拆迁户的理解、支持和配合，创造和谐的

拆迁氛围。3、制订科学合理