北京市房屋装潢合同范例.docx

北京市房屋装潢合同范例

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程地点：北京市__________区__________街道__________号__________房屋。

1.2工程内容：包括但不限于__________、__________、__________、__________等装修工程。

1.3工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照双方约定的工期、质量、安全等要求完成装修工程。

2.2乙方应保证装修材料的质量，不得使用假冒伪劣、有害健康的装修材料。

2.3乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及邻居的合法权益。

2.4乙方应在合同约定的时间内完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照约定时间向乙方支付工程款。

3.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于装修许可、安全检查等。

3.3甲方应在乙方施工过程中提供必要的方便，包括但不限于通行、供电、供水等。

3.4甲方应在合同约定的时间内对乙方完成的工程进行验收。

第四条工程款支付及结算

4.1本工程款分为三次支付：

（1）合同签订后__________天内，支付人民币__________元整；

（2）工程进度达到__________时，支付人民币__________元整；

（3）工程验收合格后__________天内，支付人民币__________元整。

4.2甲方支付工程款时，应出具相应的付款凭证。

4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。

4.4工程款结算：双方同意，本工程最终结算金额以实际发生费用为准。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的__________%。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付工程款__________%。

5.3乙方使用假冒伪劣、有害健康的装修材料，甲方有权要求乙方拆除重新施工，并承担由此产生的费用。

5.4乙方在施工过程中损害甲方及邻居合法权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

6.2双方同意，本合同的解释权归甲方所有。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方装修资质证书复印件

3.设计图纸

4.施工记录

5.验收报告

6.工程款支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，认定违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，认定违约行为。

3.乙方使用假冒伪劣、有害健康的装修材料，认定违约行为。

4.乙方在施工过程中损害甲方及邻居合法权益，认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指承担房屋装潢工程的施工方。

3.工程款：指甲方按照约定支付给乙方的装修费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.装修资质：指乙方具备的从事装修业务的资格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付工程款。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其按时支付工程款；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定时间完成工程。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其加快施工进度；如乙方仍不能按期完成，甲方可以依法要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方使用假冒伪劣、有害健康的装修材料。

解决办法：甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的费用；如乙方拒绝更换，甲方可以依法解除合同。

4.问题：乙方在施工过程中损害甲方及邻居合法权益。

解决办法：甲方可以要求乙方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任；如乙方拒绝停止损害，甲方可以依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于北京市的房屋装潢工程。

2.适用于具备装修资质的施工方。

3.适用于房屋所有权人（甲方）与施工方（乙方）之间的合同签订。

4.适用于