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办公空间利用管理准则
合同编号:__________
地址:
联系人:
联系电话:
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲方拥有上述地址的办公空间,并愿意将该办公空间出租给乙方使用;乙方愿意承租该办公空间,并遵守相关管理准则,双方经协商,达成如下协议:
第一条办公空间描述
1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________,总面积为__________平方米。
1.2办公空间内设施包括:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条办公空间使用及管理
4.1乙方应按照甲方提供的办公空间利用管理准则使用办公空间,确保办公环境的整洁、安全、有序。
4.2乙方不得擅自改变办公空间的结构、设施,不得在办公空间内进行违法活动。
4.3乙方应遵守甲方制定的办公时间,不得迟到、早退。
4.4乙方应按照甲方要求,参加甲方组织的相关培训和活动。
第五条保险及安全
5.1乙方应自行办理办公空间内的财产保险,并提交保险单据复印件给甲方备案。
5.2乙方应确保办公空间内的人员安全,如有人员受伤,乙方应承担相应责任。
5.3乙方应在办公空间内配备适当的消防设施,并定期进行检查。
第六条维修及保养
6.1甲方负责办公空间的维修及保养,确保办公空间的安全、整洁、舒适。
6.2乙方发现办公空间内的设施损坏,应及时通知甲方进行维修。
6.3乙方应合理使用办公空间内的设施,不得故意损坏。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方有权根据国家法律、法规的规定,提前解除本合同。
7.2双方同意,在本合同有效期内,如一方发生重大变更,导致合同无法履行,双方可协商解除本合同。
7.3双方同意,在本合同有效期内,如一方违反本合同的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除本合同。
第八条违约责任
8.1甲方未按约定提供办公空间的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
8.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
8.3双方违反本合同的其他约定的,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在签订本合同时,已充分了解本合同的内容,自愿签订本合同。
9.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.办公空间平面图
4.办公设施清单
5.保险单据复印件
6.甲方制定的办公时间安排
7.甲方组织的相关培训和活动通知
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供办公空间:指甲方未能按照本合同第一条的约定提供办公空间给乙方使用。
2.乙方未按约定支付租金:指乙方未能按照本合同第三条的约定按时支付租金给甲方。
3.乙方擅自改变办公空间的结构、设施:指乙方未经甲方同意,对办公空间进行改动或安装新的设施。
4.乙方在办公空间内进行违法活动:指乙方在办公空间内从事非法、违反社会公德或甲方规定的活动。
5.乙方未遵守甲方制定的办公时间:指乙方未按照本合同第四条的约定遵守甲方制定的办公时间。
6.乙方未按照甲方要求参加相关培训和活动:指乙方未按照本合同第四条的约定参加甲方组织的培训和活动。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本合同中甲方,拥有办公空间并将其出租给乙方使用的当事人。
2.承租方:指本合同中乙方,租赁甲方办公空间并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指本合同中双方约定的乙方使用办公空间的期限。
4.租金:指乙方按照本合同约定,为使用办公空间而支付给甲方的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按照本合同约定向甲方支付的额外费用。
6.办公空间利用管理准则:指甲方制定的,用于规范乙方在办公空间内行为和管理的规
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